המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
בנה ביתך בעפולה - מורדות עפולה עילית
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/368/2024)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז בהרשמה והגרלה ל-13 מגרשים (סה"כ 23 יח"ד) לבנייה עצמית בשכונת מורדות עפולה עילית. הסקירה הבאה מרכזת את כל המידע החשוב מהמכרז, עם דגש על סוגי המגרשים, סדרי עדיפויות ועלויות.
13 מגרשים
סה"כ 23 יח"ד
2 סוגי מגרשים
חד ודו-משפחתי
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 27/10/2025
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
קבוצה א': בעלי מוגבלויות (מגרש 1)
מיועד למגרש חד-משפחתי אחד. סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- יחידים חסרי דיור
- כל השאר
קבוצה ב': חיילי מילואים פעילים (4 יח"ד)
2 מגרשים חד-משפחתיים ומגרש דו-משפחתי אחד. סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- יחידים חסרי דיור
- כל השאר
אישור שש שנתי: חייל בעל אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי מצה"ל.
צבירת ימים: חייל שצבר 80 ימי מילואים במשך תקופה רצופה של עד 6 שנים קלנדריות (החל משנת 2000).
חרבות ברזל: חייל ששירת למעלה מ-45 ימים בתקופה שבין 7.10.23 ועד להכרזה על תום המלחמה.
קבוצה ג': בני מקום (8 יח"ד)
4 מגרשים דו-משפחתיים. מיועד לתושבי עפולה (3 שנים אחרונות או 4 מתוך 10 האחרונות). סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- יחידים חסרי דיור
- כל השאר
קבוצה ד': כלל הציבור (10 יח"ד)
5 מגרשים דו-משפחתיים. מיועד לכלל הציבור. סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- יחידים חסרי דיור
- כל השאר
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
דוגמה להטבות וניתוח עלויות (מגרש חד-משפחתי - 144)
הנחות משמעותיות למילואימניקים וחסרי דיור
- מלוא ערך הקרקע: 1,344,562 ₪
- מחיר לחסר דיור: 818,551 ₪
- מחיר למילואימניק (חסר דיור): 628,551 ₪
חיסכון של כ-53% ממחיר הקרקע המלא!
עלות כוללת (הערכה)
- עלות קרקע (למילואימניק חסר דיור): 628,551 ₪
- הוצאות פיתוח: 251,604 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-113,139 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~993,294 ₪
הוצאות הפיתוח צמודות למדד תשומות הבניה.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם)
- טופס אישור הצעה חתום (מופק מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד קודם עבור מגרש (נספח ט'1).
מסמכים לפי סוג זכאות
לבעלי מוגבלויות:
- אחד מאישורי הנכות הרלוונטיים (נספחים 1-6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח 7).
לחיילי מילואים:
- אישור משרת מילואים פעיל (נספח ח').
- תצהיר הנחה בקרקע לחייל מילואים (נספח ח'1).
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (נספח י' או י'1).
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ג').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ט').
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של 13 המגרשים
| מס' מגרש | יח"ד | שטח (מ"ר) | עלות קרקע ליח"ד (מיל' חסר דיור) | הוצאות פיתוח | סה"כ עלות למגרש (הערכה) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
