המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
מכרזים למילואימניקים - שכונת רכסים, ערד
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (ב/297/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז הרשמה והגרלה לבנייה עצמית בשכונת רכסים החדשה בערד. המכרז מציע 264 מגרשים לבניית 528 יחידות דיור דו-משפחתיות. המכרז מיועד לקהל הרחב אך נותן עדיפות משמעותית לבעלי מוגבלויות ולחיילי מילואים, עם קדימויות שונות.
264 מגרשים
528 יח"ד (דו-משפחתי)
היבט תכנוני
בנייה צמודת קרקע
מכרז עם עדיפות
לבעלי מוגבלויות ומילואימניקים
הגשה עד 27.10.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (26 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו, מהגבוה לנמוך:
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (%75+) / עיוור (%100) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (%75+) / עיוור (%100) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (%75+) / עיוור (%100) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (119 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- בן מקום, לוחם - משפחה חסרת דיור
- בן מקום, לוחם - יחיד חסר דיור
- בן מקום, לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים (119 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- לוחם - משפחה חסרת דיור
- לוחם - יחיד חסר דיור
- לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפויות המשך: מילואימניקים, בני מקום וחסרי דיור
יתרת המגרשים שלא יוקצו לקבוצות העדיפות הראשונות יועברו לקבוצות הבאות בסדר יורד: חיילי מילואים פעילים (בני מקום ואז כללי), בני מקום, חסרי דיור, וכלל הציבור. סדר הקדימות הפנימי בכל קבוצה: משפחה חסרת דיור, יחיד חסר דיור, אחרים.
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 327)
הנחות ענק למילואימניקים וחסרי דיור (ליח"ד)
- מלוא ערך הקרקע (ליח"ד): 258,450 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור: 80,120 ₪
- מחיר לחסר דיור: 67,197 ₪
- מחיר לחייל מילואים לוחם חסר דיור: 18,479 ₪
חיסכון של כ-93% ממלוא ערך הקרקע ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור, ליח"ד)
- עלות קרקע (ללוחם): 18,479 ₪
- הוצאות פיתוח: 355,460 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-3,326 ₪
- סה"כ עלות (לפני היטלים ומס רכישה): ~377,265 ₪
המחירים צמודים למדד. יחולו היטלי פיתוח נוספים למועצה המקומית.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
לחץ לפירוט המסמכים הנדרשים
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד (נספח ז'2).
לבעלי מוגבלויות:
- אישור נכות רשמי ורלוונטי (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישור שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור (לצורך קדימות):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
הצעה משותפת - חובה!
כל המגרשים במכרז הם דו-משפחתיים. חובה להגיש הצעה משותפת של שני זכאים. ההתקשרות תהיה משותפת והאחריות היא ביחד ולחוד.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
אזהרת עתיקות
המגרשים הוכרזו כאתר עתיקות. הזוכה יישא בעלויות של כל חפירת הצלה או פיקוח ארכיאולוגי שיידרש.
היטלי פיתוח נוספים
בנוסף להוצאות הפיתוח לרמ"י, הרשות המקומית ותאגיד המים יגבו היטלים נוספים, בהתאם לחוקי העזר.
טבלת מגרשים מלאה (כולם דו-משפחתיים)
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | עלות קרקע (לוחם חסר דיור, ליח"ד) | הוצאות פיתוח (ליח"ד) | סה"כ עלות (ליח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
