מכרזים למילואימניקים - בית שאן
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/106/2025)
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז הרשמה והגרלה לבנייה עצמית בשכונה הדרום-מערבית בבית שאן. המכרז מציע 9 מגרשים (15 יח"ד) לבנייה חד ודו-משפחתית, וכולל עדיפויות והטבות משמעותיות לבני מקום, משרתי מילואים ובעלי מוגבלויות.
9 מגרשים
סה"כ 15 יח"ד
חד ודו משפחתי
בנייה צמודת קרקע
עדיפות לזכאים
בני מקום ומילואימניקים
הגשה עד 15.12.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (מגרש 1 ליח"ד 1)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות 100%+ (מיוחדת), משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות 100%+ (מיוחדת), יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות 100%+ (מיוחדת), (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות קשה, משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות קשה, יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע פעולות איבה, נכות קשה, (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות לצמיתות, נכות 75%+, משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות לצמיתות, נכות 75%+, יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות לצמיתות, נכות 75%+, (לא חסרי דיור)
- עיוור 100% לצמיתות, משפחה חסרת דיור
- עיוור 100% לצמיתות, יחיד חסר דיור
- עיוור 100% לצמיתות, (לא חסרי דיור)
- קטין מוגבל בניידות 75%+ או קטין עיוור 100%
אם לא ייבחר המגרש, הוא יועבר לקבוצת "חייל מילואים פעיל לוחם כלל ציבור".
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (4 מגרשים)
מוקצים 4 מגרשים: 1 חד-משפחתי ו-3 דו-משפחתיים (סה"כ 7 יח"ד).
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- בן מקום, לוחם - משפחה חסרת דיור
- בן מקום, לוחם - יחיד חסר דיור
- בן מקום, לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים - כלל הציבור (4 מגרשים)
מוקצים 4 מגרשים: 1 חד-משפחתי ו-3 דו-משפחתיים (סה"כ 7 יח"ד).
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- לוחם - משפחה חסרת דיור
- לוחם - יחיד חסר דיור
- לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפויות 4-8: יתרת המגרשים
אם יוותרו מגרשים, הם יועברו לקבוצות הבאות לפי הסדר:
- עדיפות 4: חיילי מילואים פעילים (לא לוחמים) - בני מקום.
- עדיפות 5: חיילי מילואים פעילים (לא לוחמים) - כלל הציבור.
- עדיפות 6: בני מקום (שאינם משרתי מילואים).
- עדיפות 7: חסרי דיור (שאינם בני מקום או משרתי מילואים).
- עדיפות 8: כלל הציבור.
חשוב לדעת: בתוך כל קבוצת עדיפות, תינתן קדימות לחסרי דיור (משפחה לפני יחיד).
הטבות וניתוח עלויות (דוגמה: מגרש 252 - חד-משפחתי)
הנחות משמעותיות על הקרקע
- שווי קרקע מלא: 554,276 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור: 204,391 ₪
- מחיר לחסר דיור: 144,112 ₪
- מחיר ללוחם חסר דיור: 39,631 ₪
חיסכון של כ-93% משווי הקרקע המלא ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור)
- עלות קרקע (ללוחם): 39,631 ₪
- הוצאות פיתוח (כולל מע"מ): 393,092 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-7,134 ₪
- סה"כ עלות (לפני היטלים ומס רכישה): ~439,857 ₪
המחירים צמודים למדד. ייתכנו היטלי פיתוח נוספים.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
לחץ לפירוט המסמכים הנדרשים
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מופק מהמערכת המקוונת).
- צילום ת.ז + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד (נספח ז'2).
לבעלי מוגבלויות:
- אישור נכות רשמי (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישור שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
טבלת מגרשים מלאה
| מס' מגרש | סוג | שטח (מ"ר) | עלות קרקע (לוחם ח"ד, ליח"ד) | הוצאות פיתוח (ליח"ד) | סה"כ עלות (ליח"ד, כולל מע"מ קרקע) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
מכרז ראש פינה
סקירה למילואימניקים (צ/115/2025)
מכרז סגור וייחודי לנכי צה"ל ולחיילי מילואים לבנייה עצמית בשכונה הדרומית. 18 מגרשים (24 יח"ד) בהזדמנות מצוינת.
18 מגרשים
16 למילואימניקים
חד/דו-משפחתי
עד 15.12.25
שימו לב
זהו מכרז סגור! מיועד למשרתי מילואים פעילים (לוחמים ולא-לוחמים) ונכי צה"ל בלבד.
סדר עדיפויות
עדיפות 1: נכי צה"ל (2 מגרשים)
קדימות פנימית: נכות 100%+ מיוחדת > נכות קשה > משפחה חסרת דיור > יחיד חסר דיור.
עדיפות 2: לוחמים בני מקום
מוקצים 5 מגרשים (3 חד, 2 דו).
קדימות פנימית: משפחה ח"ד > יחיד ח"ד > כל השאר.
עדיפות 3: לוחמים - כלל הציבור
מוקצים 11 מגרשים (7 חד, 4 דו).
קדימות פנימית: משפחה ח"ד > יחיד ח"ד > כל השאר.
ניתוח עלויות (דוגמה)
הנחה למילואימניקים (ליח"ד)
ההטבה במכרז זה היא 10% הנחה על מחיר הקרקע (עד 150,000₪ ללוחם).
- שווי קרקע ליח"ד: 746,492 ₪
- מחיר ללוחם: 611,377 ₪
עלות כוללת (הערכה ליח"ד)
- עלות קרקע (לאחר הנחה): 611,377 ₪
- הוצאות פיתוח: 345,100 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): ~110,048 ₪
- סה"כ: ~1,066,525 ₪
צ'ק-ליסט מסמכים
לחץ לפירוט המסמכים
מסמכים כלליים (חובה):
- טופס אישור הצעה חתום.
- צילום ת.ז + ספח.
- תצהיר אי קבלת סבסוד.
למילואימניקים:
- אישור שירות מילואים פעיל.
- תצהיר חייל מילואים.
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שמ"פ מזכה.
לזכאים נוספים:
- נכי צה"ל: אישורי נכות + תצהיר.
- בני מקום: אישור תושבות.
- חסרי דיור: אישור "חסר דירה" + תצהיר.
פירוט המגרשים
קישורים חשובים
*המידע המוצג הוא שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז הרשמית באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
