לאחר שעמדה בתנאי הסף ב-01/04/2025, התוכנית צפויה לעלות מחר, ה-29/09/2025, לדיון בפני ועדת המשנה להתחדשות עירונית בוועדה המחוזית תל אביב. בדיון זה יוחלט האם להפקיד את התוכנית להתנגדויות הציבור – צעד מקדים לאישור ומתן תוקף לתוכנית.
עיקרי תוכנית 506-1166065:
התוכנית, המשתרעת על פני שטח של כ-12.85 דונם, מציעה שינוי מקיף שישדרג את פני האזור ויעניק לדיירים ולסביבה איכות חיים חדשה.
המצב הקיים:
6 בנייני מגורים ותיקים (בני 3-4 קומות).
סך הכל 103 יחידות דיור.
מבנים ישנים ותשתיות מיושנות.
הפרויקט החדש מציע:
הריסת 6 הבניינים הקיימים.
הקמת 2 מגדלי מגורים מודרניים בני 35 קומות כל אחד.
סה"כ 312 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות.
חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע (כ-1,230 מ"ר), שתפנה לכיכר הרב פרדס ולרחוב שלם ותפיח חיים חדשים ברחוב.
שטחי תעסוקה ומשרדים (כ-2,320 מ"ר) שישולבו באחד המגדלים.
הקצאת שטח נרחב של כ-5.4 דונם לטובת מבני ציבור, שישמשו לחינוך, קהילה ותרבות.
יצירת מעבר ציבורי פתוח להולכי רגל שיחבר בין רחוב שלם לדרך הטייסים.
3 מרתפי חניה תת-קרקעיים שיספקו פתרון חניה מקיף לכלל השימושים במתחם.
מטרות התוכנית
מעבר לשיפור הדיור, התוכנית שמה לה למטרה לחולל שינוי עמוק בסביבה העירונית:
התחדשות המתחם: יצירת סביבת מגורים מודרנית, בטוחה ואיכותית.
חיזוק המרחב הציבורי: הקצאת שטחים משמעותיים לצרכי ציבור ופיתוח שטחים פתוחים לרווחת התושבים.
עירוב שימושים: שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה ליצירת מתחם חי ותוסס לאורך כל שעות היום.
שיפור התשתיות: בניית תשתיות חדשות ומודרניות שישרתו את תושבי השכונה כולה.
שלב נוכחי:
בתאריך ה29/09/2025 ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הועדה המחוזית תל אביב צפויה לדון ולהחליט האם לאשר את התוכנית להפקדה, לא לאשר את התוכנית להפקדה או לאשר את התוכנית להפקדה בתנאים שיפורטו בהחלטת הישיבה.
במידה והתוכנית תאושר להפקדה או תאושר להפקדה בתנאים, התוכנית תתקדם לשלב הפרסום להתנגדויות שם יהיה לציבור זמן להתנגד לתוכנית או לסעיפים בה, לאחר הפרסום להתנגדויות צפויה הועדה לדון בהתנגדויות ולהכריע בעניינן, לאחר תיקונים ופרסום נוסף התוכנית תתקדם לאישור ומתן תוקף מה שיקבע את זכויות הבנייה החדשות כבעלות תוקף לעניין היתרי בנייה.
בהצלחה!
עריכת עמוד – אביחי כהן
