אושרה תוכנית אסטרטגית של מיליארד ש"ח לפיתוח מטרופולין באר שבע
היום ה09/11/2025 ממשלת ישראל אישרה תוכנית אסטרטגית רחבת היקף לחיזוק ופיתוח מטרופולין באר שבע, בהשקעה כוללת של כמיליארד שקלים. התוכנית, שגובשה בהובלת משרד ראש הממשלה ומשרד האוצר, נועדה לתמוך במעבר בסיסי צה"ל דרומה ולשפר באופן דרמטי את התשתיות, איכות החיים וההזדמנויות הכלכליות עבור כלל תושבי הנגב.
ארבעת עמודי התווך
ההשקעה של מיליארד השקלים תחולק לארבעה תחומים מרכזיים:
צמיחה כלכלית
(כ-200 מיליון ש"ח)
פיתוח אקו-סיסטם (אקדמיה-תעשייה-צבא), הקמת מרכז מו"פ, קידום חדשנות וסייבר, ופיתוח העיר העתיקה למגורי צעירים ותיירות.
תשתיות תחבורה
(תקציב משמעותי)
תכנון והקמה של **רכבת קלה** בבאר שבע, שתכלול תוואי ייעודי לבית החולים החדש שיוקם בעיר.
איכות חיים וביטחון
(כ-500 מיליון ש"ח)
שיפור הביטחון (תחנת משטרה, הרחבת משמר דרום), שירותי בריאות, **התחדשות עירונית**, תרבות, ספורט (מכון ווינגייט ב"ש) ומבני ציבור.
חינוך והון אנושי
(כ-120 מיליון ש"ח)
השקעה בחינוך הפורמלי והבלתי פורמלי, בדגש על מקצועות ה-STEM, קידום מצוינות והשכלה גבוהה.
ניתוח ומשמעויות לשוק הנדל"ן
זוהי אחת ההחלטות הדרמטיות ביותר עבור שוק הנדל"ן בבאר שבע מזה שנים. המשמעות היא לא רק "עוד דירות", אלא שינוי יסודי בתשתיות ואיכות החיים בעיר, שצפוי להשפיע על ערכי הנכסים בטווח הבינוני והארוך.
"Game Changer" תחבורתי
ההכרזה על **רכבת קלה** היא הבשורה המשמעותית ביותר. פרויקטים מסוג זה משנים לחלוטין את מפת הנדל"ן בערים. שכונות שיימצאו על ציר הרכבת צפויות לראות עלייה חדה בביקושים ובמחירים, הן למגורים והן למסחר. זהו מנוע צמיחה ארוך טווח שיחבר את העיר מחדש.
דחיפה להתחדשות עירונית
הקצאת תקציב ייעודי ל"התחדשות עירונית" היא איתות ממשלתי ברור. זה צפוי להאיץ פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 שנתקעו, להגדיל את היצע הדירות החדשות באזורים הוותיקים, ולהשביח נכסים קיימים באופן משמעותי.
החייאת העיר העתיקה
ההשקעה הממוקדת בעיר העתיקה, בדגש על "מגורי צעירים", היא ניסיון ליצור מוקד משיכה חדש. אנו צפויים לראות עלייה בביקוש לדירות קטנות, פרויקטים מיוחדים ומתחמי "קוליווינג", מה שימשוך יזמים פרטיים לאזור.
ביקוש איכותי (מעבר צה"ל)
התוכנית כולה מכוונת לתמיכה במעבר צה"ל דרומה. המשמעות היא הגירה של אלפי משפחות משרתי קבע ואנשי טכנולוגיה. זוהי אוכלוסייה חזקה עם כוח קנייה יציב, שתיצור ביקוש קשיח לדיור איכותי – הן לרכישה והן לשכירות.
החלטת הממשלה מסמנת מעבר מ"כיבוי שריפות" לראייה אסטרטגית ארוכת טווח. ההשקעה המסיבית בתשתיות-על (רכבת קלה), בהתחדשות עירונית וביצירת מקומות תעסוקה איכותיים, היא בשורה אדירה לשוק הנדל"ן המקומי. אף שהאתגרים שציין ראש העיר (בעיקר משילות וביטחון אישי) עדיין קיימים, ההחלטה הנוכחית היא הבעת אמון ממשלתית חזקה בעתידה של באר שבע כמטרופולין הדגל של ישראל.
ראש הממשלה בנימין נתניהו:
"אנחנו מביאים היום לממשלה תוכנית סיוע גדולה לבאר שבע, בסך של למעלה ממיליארד שקל. זה כולל חיזוק בתחומים רבים שהם חשובים לאזרחי באר שבע: רכבת קלה, עזרה בסייבר, במו"פ, בפיתוח, בפרנסה. הפעולות שלנו יביאו לחיזוק של כל אזור הנגב. זה תואם את התוכנית שאני מוביל מזה שנים, יחד עם חבריי לממשלות ישראל, לחזק את הדרום על ידי השילוב המוצלח של תשתיות ממשלתיות ועידוד הסקטור הפרטי"
שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳:
“אנחנו ממשיכים לממש חזון של פיתוח והפרחת הנגב, לא בסיסמאות אלא בתקציבים ובמעשים. למעלה ממיליארד שקלים שיוזרמו לבאר שבע הם בשורה של ממש לבירת הנגב ולכל תושבי האיזור. אני מודה לראש הממשלה על שיתוף הפעולה ולכל חבריי השרים שהתגייסו. תודה מיוחדת לראש העיר, רוביק דנילוביץ', שהוא שחקן נשמה ושותף אמיתי. נמשיך בע״ה לדאוג לחיזוק הכלכלה באזור, להתייעלות ולמצוינות בחינוך, לשיפור התעסוקה ולתחושת הגאווה של תושבי באר שבע והנגב כולו.”
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ׳:
״מדובר בהחלטת ממשלה בעלת חשיבות גדולה למדינת ישראל ולעיר באר שבע כמשימה לאומית מרכזית. זהו צעד חשוב ומשמעותי, יחד עם ההחלטה על סורוקה מהשבוע שעבר. הנגב נמצא בתקופה גורלית לעתידו ולעתיד המדינה. ניצבת בפנינו הזדמנות אדירה לשינוי פני החברה הישראלית וחיזוק חבל הארץ הגדול ביותר בישראל. אם נתגייס יחד נהפוך את באר שבע והנגב לחלום הישראלי החדש – על ידי קבלת שורת החלטות משלימות ומהלכים מחויבים מידיים, בהם החזרת הטבת המס לתושבי באר שבע, השלמת מעבר צה״ל דרומה, קליטה מסיבית של עולים חדשים ופעולה מקיפה ונחושה בסוגיית המשילות, הביטחון האישי והסדרת ההתיישבות הבדואית. אני מודה לראש הממשלה בנימין נתניהו ולשר האוצר בצלאל סמוטריץ׳, יחד עם כל משרדי הממשלה (השרות והשרים) ואנשי המקצוע במשרדים השונים שהובילו החלטה חשובה זו והביאו לאישורה. כעת מתחילה העבודה הקשה על מימושה ויישומה של ההחלטה ועל ההחלטות הנוספות שיבואו בעקבותיה.״
המידע, הניתוחים והסקירות המוצגים בעמוד זה נועדו למטרות אינפורמטיביות ולימודיות בלבד. אין לראות במידע זה ייעוץ פיננסי, משפטי, או ייעוץ בתחום הנדל"ן, ואין הוא מהווה המלצה לביצוע פעולה כלשהי, לרבות רכישה, מכירה או השקעה בנכסים.
לקבלת החלטות, יש להיוועץ באנשי מקצוע מוסמכים ולהסתמך אך ורק על פרסומים רשמיים של הגורמים המוסמכים.
עריכת עמוד – אביחי כהן
