שינויים במבנה בחינות ההסמכה הסופיות לשמאות מקרקעין החל משנת 2026
מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים מודיעה היום (ה28/09/2025) על שינוי משמעותי במערך בחינות ההסמכה הסופיות, שייכנס לתוקף החל מתאריך 1 בינואר 2026. מהלך זה הוא חלק מרפורמה שמטרתה לייעל את הליך ההסמכה למקצוע.
עיקר השינוי: מיזוג הבחינות הסופיות
שתי הבחינות הסופיות הקיימות כיום:
"גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין"
"יישומים בשומת מקרקעין"
יאוחדו לבחינה סופית אחת חדשה שתיקרא: "בחינת הסמכה (גישות, עקרונות ויישומים בשומת מקרקעין)".
הבחינה המאוחדת תכלול את חומר הלימוד (סילבוסים) של שתי הבחינות הקיימות, ובנוסף תשלב נושאים מעשיים חדשים במטרה להבטיח את הרמה המקצועית של השמאים העתידיים.
מ-2 בחינות ל-1: כך ייראה המעבר
גישות ועקרונות
יישומים בשומת מקרקעין
בחינת הסמכה מאוחדת
תכלול את הסילבוסים של שתי הבחינות
+ נושאים מעשיים נוספים.
לוח זמנים ותקופת המעבר
מועד ב' 2025: הבחינות "גישות ועקרונות" ו"יישומים" יתקיימו במתכונתן הנוכחית, ללא כל שינוי.
מועד א' 2026: הבחינה הסופית תיקרא "בחינת הסמכה", אך מתכונתה תהיה זהה למתכונת בחינת "יישומים בשומת מקרקעין" הנהוגה כיום.
מועד ב' 2026: החל ממועד זה, צפויה בחינת ההסמכה להתקיים במתכונתה החדשה והמלאה. הודעה רשמית על כך תפורסם בנפרד.
הנחיות לנבחנים בתקופת המעבר (עד 01.01.2026)
מי שעבר את בחינת "יישומים" אך טרם עבר "גישות": לא יידרש לגשת לבחינה ב"גישות ועקרונות". ניתן יהיה להירשם בפנקס השמאים החל מה-2 בינואר 2026, בכפוף להשלמת בדיקת רישום פלילי ותשלום אגרה.
מי שלא עבר "גישות" וטרם סיים התמחות: לא יהיה זכאי לגשת לבחינת "יישומים" במועד ב' 2025 ולא יידרש לגשת לבחינת "גישות". נבחנים אלו ייגשו ישירות לבחינת "יישומים" (או בשמה החדש) רק לאחר סיום תקופת ההתמחות, החל משנת 2026.
מי שעבר "גישות" וסיים התמחות: רשאי לגשת לבחינה ב"יישומים" כרגיל.
מי שסיים התמחות ומעוניין לגשת ל"יישומים" במועד ב' 2025 אך טרם עבר "גישות": יש לפנות בכתב למועצה להסדרת המעמד.
הבהרה חשובה!
מיזוג הבחינות אינו משפיע על מסלול ההסמכה של סטודנטים הלומדים במוסדות לימוד אקדמיים שתוכניתם קיבלה הכרה ממועצת שמאי המקרקעין.
מועדי הבחינות המדויקים יפורסמו באתר מועצת שמאי המקרקעין לאחר החגים.
