החלטת הממשלה מספר 3444, שקיבלה תוקף היום (30.10.2025), מתווה הרחבה משמעותית לפרויקט התחדשות עירונית מרכזי בעיר נתיבות. ההחלטה מתקנת החלטה קודמת (משנת 2019) ומרחיבה את גבולות "מתחם מועדף לדיור" (ותמ"ל) באזור הכניסה המזרחית לעיר.
נתוני שטח ההכרזה הקודמת:
שטח התוכנית: כ- 340 דונם.
תאריך הכרזה מקורי: 11/04/2019
פוטנציאל בינוי: היקף יחידות הדיור המוצע במתחם המקורי מוערך בכ-4,350 יחידות דיור.
נתוני מתחם תמל/2027 המעודכנים
תוספת שטח: ההחלטה מצרפת כ-750 דונם נוספים לשטח הפרויקט המקורי.
גודל כולל: בעקבות התוספת, שטח הפרויקט הכולל יעמוד על כ-1,090 דונם (לעומת כ-340 דונם בתוכנית המקורית).
פוטנציאל בינוי: היקף יחידות הדיור המוצע במתחם המורחב מוערך כעת בכ-9,435 יחידות דיור חדשות.
מה המשמעויות?
הפרויקט, בממדיו החדשים, צפוי להיות שינויי אדיר לאזור הכניסה המזרחית של העיר נתיבות. מעבר להיבט הכמותי של הגדלת היצע הדיור, להחלטה זו משמעויות תכנוניות רחבות:
פיתוח עירוני: ההחלטה מאפשרת תכנון מחדש ("פינוי בינוי") של אזור הכניסה המזרחית הוותיקה לנתיבות ולאפשר מתן שטחים משלימים להגדלת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט.
שדרוג תשתיות: פרויקט בסדר גודל כזה יחייב ויאפשר שדרוג מקיף של תשתיות, מבני ציבור ושטחים פתוחים באזור.
הליך תכנון מואץ: השימוש במנגנון הותמ"ל (ועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) מעיד על החשיבות הלאומית שהממשלה מייחסת לקידום הפרויקט ועל הרצון לקצר את לוחות הזמנים התכנוניים.
הבהרה: המידע וההדמיות המוצגים להמחשה בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת. המידע המחייב יימסר במסמכים הרשמיים בלבד. אין להסתמך על המידע המופיע כאן.
עריכת עמוד – אביחי כהן
