מכרז בוסתנים שדרות: בנייה עצמית ללא עלות קרקע עם עדיפות למילואימניקים
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (ב/124/2025)
הזדמנות בשדרות: רשות מקרקעי ישראל משווקת 9 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת בוסתנים. פטור מלא מתשלום על הקרקע (קו עימות)! משלמים רק הוצאות פיתוח. המכרז מיועד בעיקר לנכים ולחיילי מילואים לוחמים.
9 מגרשים
שכונת בוסתנים, שדרות
בנייה עצמית
צמוד קרקע (חד משפחתי)
קרקע ב-0 ₪
ישוב קו עימות
הרשמה והגרלה
עדיפות ללוחמים ונכים
הגשה עד 26.01.26
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי הוא רק בעוד כמה חודשים (ינואר 2026), אך עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף באתר רמ"י.
סדר עדיפויות והקצאת מגרשים (9 סה"כ)
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (1 מגרש)
מוקצה מגרש אחד לנכים. סדר הקדימות הפנימי:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- דרגות נכות נמוכות יותר ע"פ המפורט בחוברת המכרז.
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (4 מגרשים)
מוקצים 4 מגרשים ללוחמים שהם תושבי שדרות. סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם בן מקום - משפחה חסרת דיור
- לוחם בן מקום - יחיד חסר דיור
- לוחם בן מקום - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים - כלל הציבור (4 מגרשים)
מוקצים 4 מגרשים ללוחמים מכל הארץ. סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם כלל הציבור - משפחה חסרת דיור
- לוחם כלל הציבור - יחיד חסר דיור
- לוחם כלל הציבור - (לא חסרי דיור)
קבוצות המתנה (רק אם יוותרו מגרשים)
מכיוון שסך המגרשים הוא 9, יתר הקבוצות יזכו רק אם לא יירשמו מספיק זכאים בקבוצות הראשונות. הסדר הוא: חיילי מילואים פעילים (בן מקום -> כלל ציבור), בני מקום רגילים, חסרי דיור, וכלל הציבור.
ניתוח עלויות - הטבת קו עימות
פטור מלא ממחיר הקרקע!
בהתאם להחלטת ממשלה, שדרות מסווגת כיישוב קו עימות. המשמעות היא שרמ"י אינה גובה תשלום על הקרקע עצמה.
- מחיר קרקע לכל הזוכים: 0 ₪
- התשלום העיקרי: הוצאות פיתוח (תשתיות ציבוריות)
דוגמה לחישוב (מגרש 37)
- שטח מגרש: 500 מ"ר
- מחיר קרקע: 0 ₪
- הוצאות פיתוח (סה"כ לגבייה): 598,202 ₪
- סה"כ לרמ"י: ~598,202 ₪
הסכום כולל סבסוד פיתוח. יש להוסיף אגרות והיטלים לרשות המקומית (עבור הבנייה) ומס רכישה (במידת הצורך).
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד הוצאות פיתוח בעבר (נספח ז'2).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישורי שירות מילואים פעיל (טופס 3010 או אישור תקופת מלחמה).
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לתושבי המקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית (נספח י"א) או תמצית רישום מורחבת (נספח י"ב).
- מגורים של 3 שנים אחרונות או 4 שנים מתוך 10 האחרונות.
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון.
- תצהיר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה ומגורים
איסור מכירה למשך 7 שנים מחתימת החוזה או 5 שנים מסיום הבנייה. חובה להתגורר בנכס 5 שנים רצופות.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה.
תב"ע
הבנייה תואמת לתכנית 611-0469262. אזור מגורים א' (חד משפחתי).
תשתיות
הפיתוח יבוצע ע"י החברה הכלכלית שדרות. יש לחתום על הסכם תשתיות תוך 90 יום.
טבלת מגרשים ומחירים (נספח ב'1)
הצג/הסתר את כל 9 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר קרקע | הוצאות פיתוח לתשלום | סה"כ לתשלום (לרמ"י) |
|---|
העלות הכוללת המוצגת היא לרמ"י/משרד השיכון בלבד. אינה כוללת אגרות בנייה והיטלים לרשות המקומית או מס רכישה.
קישורים ומידע נוסף
רוצה להתעדכן או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
