המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
מכרזים למילואימניקים - גילון
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/96/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז הרשמה והגרלה לבנייה עצמית ביישוב גילון שבמועצה האזורית משגב. המכרז מציע 63 מגרשים וכולל קדימויות והנחות לאוכלוסיות שונות, לרבות נכי צה"ל, חיילי מילואים ובני מקום. ריכזנו עבורכם את כל המידע החשוב.
63 מגרשים
ביישוב גילון
היבט תכנוני
בנייה צמודת קרקע
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 15.09.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (6 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (75%+) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - (לא חסרי דיור)
- עיוור (100%) - משפחה חסרת דיור
- עיוור (100%) - יחיד חסר דיור
- עיוור (100%) - (לא חסרי דיור)
- קטין בעל מוגבלות
עדיפות 2: חיילי מילואים (32 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- חייל מילואים (פעיל או לוחם) - משפחה חסרת דיור
- חייל מילואים (פעיל או לוחם) - יחיד חסר דיור
- חייל מילואים (פעיל או לוחם) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: בני מקום - תושבי היישוב (15 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- בן מקום (יישוב) - משפחה חסרת דיור
- בן מקום (יישוב) - יחיד חסר דיור
- בן מקום (יישוב) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 4: בני מקום - תושבי המועצה (10 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- בן מקום (מועצה) - משפחה חסרת דיור
- בן מקום (מועצה) - יחיד חסר דיור
- בן מקום (מועצה) - (לא חסרי דיור)
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 1001)
הנחות משמעותיות לחסרי דיור ומילואימניקים
- מלוא ערך הקרקע: 1,239,604 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור: 928,040 ₪
- מחיר לחסר דיור: 723,040 ₪
- מחיר לחייל מילואים לוחם חסר דיור: 470,432 ₪
חיסכון כולל של כ-62% ממלוא ערך הקרקע ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור)
- עלות קרקע (ללוחם חסר דיור): 470,432 ₪
- הוצאות פיתוח (לאחר סבסוד): 418,314 ₪
- הוצ' פיתוח "ישן מול חדש": 14,757 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-84,678 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~988,181 ₪
המחירים צמודים למדד. יחולו אגרות והיטלים נוספים.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים לפי סוג זכאות
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד הוצאות פיתוח (נספח ז'2).
לבעלי מוגבלויות:
- אישור נכות רשמי (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישור שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום (תושבי היישוב/המועצה):
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור (לצורך קדימות):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה
חל איסור על העברת זכויות ב-7 השנים הראשונות מיום אישור העסקה. לאחר מכן, בכפוף לתנאים.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
עצים במגרשים
במגרשים קיימים עצים לשימור, העתקה או כריתה. הטיפול בהם הוא באחריות ועל חשבון הזוכה.
ועדת קבלה
הזכייה במכרז מותנית באישור ועדת הקבלה של היישוב והמועצה האזורית משגב.
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של כל 63 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר ללוחם (חסר דיור) | הוצ' פיתוח (לאחר סבסוד) | הוצ' פיתוח נוספות | סה"כ עלות (לוחם ח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
