קודם מבינים. אחר כך מחליטים.
תיווך וליווי עסקאות, בתיאום מול עורכי דין, שמאים ויועצי מס מטעמכם — כל הצדדים של עסקת נדל״ן במקום אחד.
חדשות ועדכונים
בדיקת מתחם פינוי בינוי
בדיקה מהירה
כמה הנחה מגיעה לכם בקרקע של רמ"י?
- הנחה במחיר הקרקע: עד 150,000 ₪ ללוחמים ועד 100,000 ₪ למשרתי מילואים פעילים (לפני מע"מ)
- קדימות בבחירת מגרש בהגרלה
- מכרזים ייעודיים למשרתי מילואים
בדיקת מתחם פינוי בינוי
סקירת השבוע
מה קרה השבוע בנדל"ן
- 66 מכרזי רמ"י פתוחים להגשה, עם 10,316 יחידות דיור
- משרד האוצר: 7,532 דירות נמכרו באוגוסט, והטבות המימון חזרו ל-30% ממכירות הקבלנים
- בנק ישראל צופה ריבית של 3.0% בעוד כשנה
- סקר קציני האשראי: הבנקים צופים עלייה בביקוש למשכנתאות
- 969 מתחמי התחדשות עירונית במאגר הממשלתי
עדכונים אחרונים
עכו: אושרה להפקדה תכנית החוף הצפוני – 2,322 דירות, 400 חדרי מלון ופארק חופי
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את תכנית "רה-תכנון החוף הצפוני" בעכו: 2,322 יחידות דיור, כ-400 חדרי מלון ופארק חופי של כ-90 דונם, על כ-564 דונם בצפון-מערב העיר.
ירושלים: הוחלט להפקיד תכנית פינוי בינוי ברחוב הנורית – 278 דירות במקום 64
תכנית 101-1267004, מתחם הנורית 3 בעיר גנים בירושלים, עברה ב-28.10.2026 לשלב מילוי תנאים להפקדה: 64 דירות ייהרסו ו-278 דירות חדשות ייבנו, עם מרחב ציבורי לפארק.
טבריה: הופקדה תכנית פינוי בינוי במתחם בן צבי – 1,466 דירות במקום 288
תכנית 207-1297878 לפינוי בינוי במתחם בן צבי–הרב קוק בטבריה הופקדה להתנגדויות ב-26.10.2026: 288 דירות ייהרסו ו-1,466 דירות חדשות ייבנו, עם 24,152 מ"ר למבני ציבור.
נתיבות: הופקדה תכנית להתחדשות מרכז העיר הוותיק – כ-7,500 דירות חדשות
תכנית תמל/2027 להתחדשות מרכז העיר הוותיק של נתיבות הופקדה להתנגדויות ב-25.10.2026: כ-7,511 יחידות דיור חדשות על כ-890 דונם. אפשר להגיש התנגדות עד 29.12.2026.
ערד: אושרה תכנית לשכונת ראשונים – 200 דירות במקום 121, עד 10 קומות
הוועדה המחוזית דרום אישרה תכנית של משרד הבינוי והשיכון לשכונת ראשונים בערד: 200 יח"ד במקום 121, עד 10 קומות, ושימור האמפיתיאטרון ההיסטורי.
ירושלים: אושרה תכנית ל-330 דירות בשכונת אל אשקריה בבית חנינה
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תכנית ל-330 יחידות דיור ו-13,584 מ"ר מבני ציבור על כ-28 דונם בבית חנינה, עם איחוד וחלוקה בקרקע לא מוסדרת.
מכרזי רמ"י חדשים
מחשבוני נדל"ן
נתוני השוק
תיווך — עסקאות
עזרים ליזם המקצועי — עם סרטון הדרכה לכל כלי
סט אתרים וכלים רשמיים שיזמים ומשקיעים עובדים איתם כל יום: תכנון ובנייה, מפות, נתוני שוק ומימון. לכל כלי סרטון קצר שמסביר לאילו מטרות הוא משמש ואיך עובדים איתו, צעד אחר צעד.
← החליקו הצידה לכל 9 הכלים
איתור תכניות רמ"י
למה: בודקים מה מותר לבנות על מגרש לפני רכישה, ומה מתוכנן באזור.
איך: חיפוש לפי מספר תכנית, יישוב או גוש וחלקה, וקריאת הוראות ותשריט.
Xplan
למה: רואים אילו תכניות חלות על כל מגרש בארץ ומה הייעוד שלו.
איך: חיפוש לפי מספר תכנית, גוש וחלקה או כתובת, ושכבות על המפה.
מבא"ת
למה: עוקבים אחרי תכנית בהליך: הפקדה, התנגדויות והחלטות ועדה.
איך: חיפוש תכנית ופתיחת המסמכים ותחנות ההליך.
עסקאות נדל"ן
למה: יודעים במה נמכרו נכסים באמת, לפני שקונים או מוכרים.
איך: חיפוש לפי כתובת או גוש וחלקה, ומעבר על העסקאות שדווחו.
שמאי מכריע — היטל השבחה
למה: רואים איך שמאים מכריעים קבעו היטל השבחה בתכניות ובאזורים דומים, ומעריכים מראש עלות מרכזית בעסקה.
איך: חיפוש במאגר ההכרעות של משרד המשפטים ופתיחת ההכרעה המלאה עם השומה והנימוקים.
גוגל מפות
למה: מעריכים את המיקום: תחבורה, שירותים, מרחקים וסביבת הנכס.
איך: חיפוש כתובת, תצוגת רחוב ומדידת מרחק.
בנק ישראל
למה: עוקבים אחרי הריבית וההשפעה שלה על עלות המימון.
איך: נתוני ריבית, מדדים והחלטות הוועדה המוניטרית.
מחשבון משכנתא
למה: בודקים כמה תעלה ההלוואה לפני שמתחייבים.
איך: מזינים סכום ותקופה ומשווים תמהילי מסלולים.
תוסף Handz
למה: מגלים אם המחיר במודעה ירד או עלה לאורך זמן.
איך: תוסף לכרום שמציג היסטוריית מחירים על המודעות.
הערות לשיפור או בקשות לכלים ולסרטונים נוספים יתקבלו תמיד בברכה. כתבו לנו דרך המערכת.
כתבות ומאמרים
מגוון כתבות ומאמרים מחכים לכם באתר שלנו
רוצים לדבר איתנו?
השאירו פרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליכם בהקדם