קודם מבינים. אחר כך מחליטים.
תיווך וליווי עסקאות, בתיאום מול עורכי דין, שמאים ויועצי מס מטעמכם — כל הצדדים של עסקת נדל״ן במקום אחד.
חדשות ועדכונים
בדיקת מתחם פינוי בינוי
בדיקה מהירה
כמה הנחה מגיעה לכם בקרקע של רמ"י?
- הנחה במחיר הקרקע: עד 150,000 ₪ ללוחמים ועד 100,000 ₪ למשרתי מילואים פעילים (לפני מע"מ)
- קדימות בבחירת מגרש בהגרלה
- מכרזים ייעודיים למשרתי מילואים
בדיקת מתחם פינוי בינוי
סקירת השבוע
מה קרה השבוע בנדל"ן
- 66 מכרזי רמ"י פתוחים להגשה, עם 10,316 יחידות דיור
- משרד האוצר: 7,532 דירות נמכרו באוגוסט, והטבות המימון חזרו ל-30% ממכירות הקבלנים
- בנק ישראל צופה ריבית של 3.0% בעוד כשנה
- סקר קציני האשראי: הבנקים צופים עלייה בביקוש למשכנתאות
- 969 מתחמי התחדשות עירונית במאגר הממשלתי
עדכונים אחרונים
כפר אביב: אושרה תכנית כוללת למושב – 137 יחידות דיור נוספות ועוד 70 יחידות להורים בנחלות
התכנית הכוללת למושב כפר אביב (456-1104645) פורסמה ברשומות למתן תוקף ב-3.11.2026: 137 יחידות דיור נוספות ועוד 70 יחידות להורים בנחלות, על כ-1,168 דונם.
אזור, מתחם קפלן: תכנית פינוי בינוי קיבלה תוקף – עד 142 דירות בשני מגדלים במקום 38
תכנית "מתחם קפלן – אזור" (554-1158708) פורסמה ברשומות למתן תוקף ב-3.11.2026: 2 מגדלים של עד 21 קומות ועד 142 דירות, במקום 38 הדירות הקיימות.
קשיש נפטר באמצע פינוי בינוי: רשות המסים הבהירה איך ימוסו היורשים
נייר עמדה 10/2026 של רשות המסים: אם בעל דירה קשיש נפטר לפני "יום המכירה" בעסקת התחדשות עירונית, היורשים לא יקבלו את הטבות המס המיוחדות לקשישים.
קיבוץ גליל ים: אושרה תכנית מתאר חדשה – 350 יחידות דיור ועוד 70 דירות קטנות
תכנית המתאר של קיבוץ גליל ים (553-1158765) פורסמה ברשומות למתן תוקף ב-29.10.2026: 350 יחידות דיור ועוד 70 דירות קטנות, על כ-351 דונם.
טייבה בעמק: אושרה תכנית לשכונה חדשה ממזרח לכפר – 130 יחידות דיור
הוועדה המחוזית צפון אישרה את תכנית "טייבה בעמק – הרחבה מזרחית": שכונת מגורים חדשה ממזרח לכפר, 130 יחידות דיור וכ-1,240 מ"ר מבני ציבור על כ-532 דונם.
פדויים: אושרה תכנית הרחבה למושב – 206 יחידות דיור חדשות
תכנית "מושב פדויים – הסדרה והרחבה" (651-0922419) פורסמה ברשומות למתן תוקף ב-5.11.2026: 206 יחידות דיור, יחידה שלישית בנחלות ומגרשי הרחבה חדשים.
מכרזי רמ"י חדשים
מחשבוני נדל"ן
נתוני השוק
תיווך — עסקאות
הדרכה כיצד להשתמש באתר
סט אתרים וכלים רשמיים שיזמים ומשקיעים עובדים איתם כל יום: תכנון ובנייה, מפות, נתוני שוק ומימון. לכל כלי סרטון קצר שמסביר לאילו מטרות הוא משמש ואיך עובדים איתו, צעד אחר צעד.
← החליקו הצידה לכל 9 הכלים
איתור תכניות רמ"י
למה: בודקים מה מותר לבנות על מגרש לפני רכישה, ומה מתוכנן באזור.
איך: חיפוש לפי מספר תכנית, יישוב או גוש וחלקה, וקריאת הוראות ותשריט.
Xplan
למה: רואים אילו תכניות חלות על כל מגרש בארץ ומה הייעוד שלו.
איך: חיפוש לפי מספר תכנית, גוש וחלקה או כתובת, ושכבות על המפה.
מבא"ת
למה: עוקבים אחרי תכנית בהליך: הפקדה, התנגדויות והחלטות ועדה.
איך: חיפוש תכנית ופתיחת המסמכים ותחנות ההליך.
עסקאות נדל"ן
למה: יודעים במה נמכרו נכסים באמת, לפני שקונים או מוכרים.
איך: חיפוש לפי כתובת או גוש וחלקה, ומעבר על העסקאות שדווחו.
שמאי מכריע — היטל השבחה
למה: רואים איך שמאים מכריעים קבעו היטל השבחה בתכניות ובאזורים דומים, ומעריכים מראש עלות מרכזית בעסקה.
איך: חיפוש במאגר ההכרעות של משרד המשפטים ופתיחת ההכרעה המלאה עם השומה והנימוקים.
גוגל מפות
למה: מעריכים את המיקום: תחבורה, שירותים, מרחקים וסביבת הנכס.
איך: חיפוש כתובת, תצוגת רחוב ומדידת מרחק.
בנק ישראל
למה: עוקבים אחרי הריבית וההשפעה שלה על עלות המימון.
איך: נתוני ריבית, מדדים והחלטות הוועדה המוניטרית.
מחשבון משכנתא
למה: בודקים כמה תעלה ההלוואה לפני שמתחייבים.
איך: מזינים סכום ותקופה ומשווים תמהילי מסלולים.
תוסף Handz
למה: מגלים אם המחיר במודעה ירד או עלה לאורך זמן.
איך: תוסף לכרום שמציג היסטוריית מחירים על המודעות.
הערות לשיפור או בקשות לכלים ולסרטונים נוספים יתקבלו תמיד בברכה. כתבו לנו דרך המערכת.
כתבות ומאמרים
מגוון כתבות ומאמרים מחכים לכם באתר שלנו
רוצים לדבר איתנו?
השאירו פרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליכם בהקדם