מאגר יזמי התחדשות עירונית: מי מקדם את מתחמי הפינוי בינוי בישראל
בעמוד הזה ריכזנו 47 יזמים שפעילים במתחמי פינוי בינוי שבמאגר האתר. יחד הם מופיעים ב־346 מתחמים ב־44 ערים. לכל יזם יש עמוד משלו, ובו פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם, רשימת המתחמים שלו לפי עיר, טבלת השוואה, מפה, ונתונים מהמאגר הממשלתי על שלב התכנון ועל היתרי הבנייה.
המאגר מיועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מיזם, שגרים במתחם שכבר יש לו יזם, או שרוצים להשוות בין יזמים לפני שבוחרים. הוא לא מדרג את היזמים ולא ממליץ על אף אחד מהם. הוא מרכז עובדות, כדי שתוכלו לשאול את השאלות הנכונות.
היזמים במאגר
| יזם | מתחמים באתר | ערים עיקריות | עם תכנית מאושרת | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|
| אאורה | 23 | יהוד, תל אביב יפו, קרית אונו, נס ציונה ועוד | 16 | 3,268 |
| אזורים | 21 | ירושלים, רמת גן, נתניה, תל אביב יפו ועוד | 15 | 3,141 |
| בית ירושלמי | 18 | ירושלים, טירת כרמל | 9 | 117 |
| קבוצת תדהר | 16 | תל אביב יפו, רמת גן, בת ים, ירושלים ועוד | 13 | 926 |
| אפריקה התחדשות עירונית | 15 | ירושלים, רמת גן, נתניה, תל אביב יפו ועוד | 11 | 2,290 |
| קרסו נדל"ן | 14 | ירושלים, גבעתים, תל אביב יפו, חולון ועוד | 12 | 3,753 |
| אקרו נדל"ן | 13 | תל אביב יפו, רמת גן, גבעתים, כפר סבא ועוד | 8 | 758 |
| בוני התיכון | 13 | ירושלים, רמת גן, פתח תקוה, רמלה ועוד | 10 | 152 |
| הכשרת הישוב | 13 | ירושלים, חולון, תל אביב יפו, רמלה ועוד | 8 | 1,990 |
| רוטשטיין נדל"ן | 13 | ירושלים, רמת השרון, רמת גן, נתניה ועוד | 7 | 1,345 |
| ענב | 12 | רמת גן, קרית אונו, ירושלים, נתניה ועוד | 9 | 1,875 |
| קבוצת אלמוג | 12 | תל אביב יפו, פתח תקוה, חולון, בת ים ועוד | 11 | 2,116 |
| שיכון ובינוי | 12 | ירושלים, פתח תקוה, רמלה, יקנעם עילית ועוד | 8 | — |
| קבוצת גבאי | 11 | נתניה, תל אביב יפו, רמת גן, רמלה ועוד | 6 | 596 |
| ע.ט החברה להתחדשות עירונית | 10 | תל אביב יפו, גבעת שמואל, בת ים, פתח תקוה ועוד | 7 | 1,760 |
| י.ח. דמרי | 9 | אשדוד, פתח תקוה, נתניה, ירושלים ועוד | 8 | 2,067 |
| קרדן נדל"ן | 9 | ירושלים, נתניה, חיפה, חולון ועוד | 6 | 492 |
| ICR | 9 | בת ים, חיפה, רמת גן, חולון ועוד | 5 | 357 |
| אשדר | 8 | תל אביב יפו, קרית אונו, רמת גן, ירושלים ועוד | 7 | 393 |
| קבוצת יובלים | 8 | תל אביב יפו, ירושלים, רמת גן, פתח תקוה ועוד | 7 | 2,320 |
| קדמת היובל | 8 | ירושלים | 8 | 1,095 |
| גרופית | 7 | פתח תקוה, יבנה, הרצליה, רמת גן ועוד | 5 | 234 |
| צמח המרמן | 7 | תל אביב יפו, רמת גן, קרית שמונה, נתניה ועוד | 4 | 891 |
| קבוצת אב-גד | 7 | הוד השרון, חולון, תל מונד, רמת גן ועוד | 4 | — |
| אורון נדל"ן | 6 | נתניה, יבנה, חדרה, הוד השרון ועוד | 5 | 677 |
| ב.ס.ר | 6 | תל אביב יפו, בת ים, באר שבע, אזור | 6 | 574 |
| קבוצת שפיר | 6 | חיפה, פתח תקוה, נתניה, ירושלים ועוד | 4 | — |
| קפיטל גולד | 6 | ירושלים | 1 | — |
| דן נדל"ן | 5 | ירושלים, גבעתים, אילת | 0 | — |
| טעמן נדל"ן | 5 | ירושלים | 4 | — |
| מטרופוליס | 5 | הרצליה, רמת גן, לוד, גבעתים | 2 | — |
| קבוצת לוינשטין | 5 | רמת גן, רחובות, לוד, ירושלים ועוד | 4 | 375 |
| קוזי קאזה | 5 | ירושלים | 1 | — |
| אביסרור משה ובניו | 4 | אשדוד, באר שבע | 2 | — |
| קבוצת כנען | 4 | רמת גן, פתח תקוה, נס ציונה, גבעת שמואל | 3 | — |
| קבוצת רייק | 4 | חיפה, ירושלים, טירת כרמל | 3 | — |
| חוצות ירושלים | 3 | ירושלים | 2 | — |
| יהודה רחמים | 3 | ירושלים | 3 | 126 |
| יוסי אברהמי | 3 | תל אביב יפו, ירושלים | 2 | — |
| פרשקובסקי | 3 | ראשון לציון, נתניה, יקנעם עילית | 1 | — |
| קבוצת אשטרום | 3 | תל אביב יפו, רמלה, יהוד | 2 | 822 |
| קבוצת ברגר | 3 | ירושלים | 1 | — |
| קבוצת ברזאני | 3 | ירושלים | 1 | — |
| קבוצת שובל | 3 | חיפה | 1 | — |
| קטה | 3 | פתח תקוה | 3 | 310 |
| רה ניו | 3 | חיפה, קרית ים, טירת כרמל | 0 | — |
| רמות בעיר | 3 | רמת השרון, נשר, חיפה | 1 | 192 |
הטבלה ממוינת לפי מספר המתחמים. במסך צר אפשר לגלול אותה הצידה. יזם שמשתתף במתחם יחד עם יזם אחר נספר אצל שניהם.
איך להשתמש בנתונים
- מספר המתחמים מראה כמה פעיל היזם בהתחדשות עירונית. הוא לא מעיד בהכרח על איכות או על קצב התקדמות.
- תכנית מאושרת אומרת שהוועדה כבר אישרה את התכנון. מכאן הדרך לבנייה קצרה יותר, אבל עדיין צריך היתר בנייה.
- יחידות דיור עם היתר הן הנתון שמראה מה כבר עבר לביצוע בפועל. יזם עם הרבה מתחמים ומעט היתרים נמצא ברובו עדיין בשלבי תכנון.
- בעמוד של כל יזם אפשר לראות את הנתונים האלה לכל מתחם בנפרד, ולהגיע משם לעמוד המתחם, למספר התכנית ולמבא״ת.
לפני חתימה על הסכם עם יזם כדאי לקרוא את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי, ולבדוק את הבניין שלכם בכלי בדיקת המתחם. את רשימת כל המתחמים לפי עיר אפשר למצוא במתחמי פינוי בינוי לפי עיר.
שאלות נפוצות
למה יש יזמים שלא מופיעים במאגר?
במאגר נכללים יזמים שמופיעים בשלושה מתחמים לפחות בעמודי המתחמים באתר, ושאת פרטיהם אפשר לאמת ממקור רשמי, כמו אתר החברה או אתר מאיה של הבורסה. יזמים נוספים יתווספו כשנאמת את פרטיהם.
האם המאגר הוא דירוג או המלצה?
לא. המאגר מציג נתונים עובדתיים בלבד: אילו מתחמים כל יזם מקדם, באיזה שלב הם, וכמה יחידות דיור כבר קיבלו היתר בנייה. אין בו דירוג, ואין בו המלצה בעד או נגד יזם מסוים.
מאיפה מגיעים הנתונים?
נתוני המתחמים מגיעים ממאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ב־data.gov.il וממינהל התכנון. פרטי החברות מגיעים מאתרי החברות עצמן ומאתר מאיה. בכל עמוד יזם מצוינים המקורות ותאריך העדכון.
האם קבוצת דה האס קשורה ליזמים במאגר?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה ליזמים שבמאגר ואינה מייצגת אותם. המאגר נועד לעזור לבעלי דירות להתמצא.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה ליזמים שבמאגר ואינה מייצגת אותם. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתרי החברות · אתר מאיה של הבורסה