קדמת היובל – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
קדמת היובל מופיעה כיזם ב־8 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, בירושלים. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מקדמת היובל או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
על החברה
קדמת היובל היא חברה ירושלמית שיוזמת ומקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי. לפי אתר החברה, יש לה צוות של מנהלי פרויקטים, מתכננים, רכזי שכירויות ויועצות חברתיות שמלווים את הדיירים לאורך הפרויקט.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
קדמת היובל במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־8 מתחמים קדמת היובל מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־410 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־1,645 דירות.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנית מאושרת לפני מימוש (1): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (7): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
4 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 4 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־6 מתוך 8 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־1,095 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־7 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2016 ל־2019.
השוואה בין המתחמים של קדמת היובל
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אור גנים | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 28 ← 146 | 2019 | 146 |
| טהון 1-2 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 59 ← 310 | 2017 | — |
| טהון 3 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 36 ← 152 | 2016 | 152 |
| טהון 4 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 30 ← 129 | 2016 | 129 |
| טהון 5 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 54 ← 226 | 2017 | 226 |
| שטרן 29,31,33 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 68 ← 216 | 2017 | 216 |
| שטרן 34-42 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 67 ← 226 | 2017 | 226 |
| שטרן 37,39,41 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 68 ← 240 | — | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של קדמת היובל
במפה מסומנים 7 מתוך 8 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של קדמת היובל לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של קדמת היובל במתחם.
טהון 1-259 ← 310 יח״דקדמת היובל
טהון 336 ← 152 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
טהון 430 ← 129 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
טהון 554 ← 226 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
שטרן 29,31,3368 ← 216 יח״דקדמת היובל
שטרן 34-4267 ← 226 יח״דקרסו נדל"ן · קדמת היובל
שטרן 37,39,4168 ← 240 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ןמפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את קדמת היובל במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על קדמת היובל
באילו ערים קדמת היובל מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, קדמת היובל מופיעה כיזם ב־8 מתחמים בירושלים. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של קדמת היובל נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
8 מתוך 8 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי קדמת היובל?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לקדמת היובל?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לקדמת היובל ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של קדמת היובל, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לקדמת היובל ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה