בדיקת מתחם פינוי בינוי: האם הבניין שלכם במתחם מוכרז?
הזינו כתובת וכמה פרטים על הבניין. נבדוק אם הוא מופיע במאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של המדינה, ואם הוא עומד בתנאי הסף הכלליים של החוק.
פרטי הבניין
חשוב לדעת
הבדיקה כללית, ראשונית ואינה מחייבת. היא אינה ייעוץ משפטי, תכנוני, שמאי או מיסויי, ואינה חוות דעת או התחייבות לגבי זכויות בנכס.
התוצאה מבוססת על המאגר הפתוח של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועל תנאי סף כלליים בחוק התכנון והבנייה. המאגר עשוי להיות חלקי, לא מעודכן או שגוי. התאמה לפי שם רחוב אינה מתייחסת לחלקה מסוימת.
היעדר תוצאה אינו מוכיח שאין תכנית או שאין זכאות, ומציאת תוצאה אינה מבטיחה שהבניין כלול במתחם.
קבוצת דה האס אינה אחראית להחלטה, לפעולה או לנזק שנובעים מהסתמכות על התוצאה. לפני כל החלטה יש לאמת מול הוועדה המקומית, מבא"ת והרשות, ולהיוועץ בעורך דין ובאנשי מקצוע.
הפרטים שהזנתם נשארים בדפדפן שלכם ואינם נשלחים אלינו.
המידע מוצג להכרת הנושא בלבד ואינו תחליף לבדיקה של איש מקצוע. הכלי הוא שירות של קבוצת דה האס ואינו מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והמאגר הוא מידע ציבורי שאין לנו שליטה בדיוקו.
הכלי אינו שומר את הפרטים שהוזנו. לחיצה על כפתור הוואטסאפ פותחת שיחה ישירה איתנו, והפרטים שתשלחו בה יטופלו לפי מדיניות הפרטיות של האתר.
שאלות נפוצות
איך בודקים אם הבניין נמצא במתחם פינוי בינוי?
מזינים את כתובת הבניין בכלי שבראש העמוד. הבדיקה נעשית מול מאגר המתחמים הפתוח של המדינה, ומציגה אם הכתובת נמצאת בתחום מתחם, באיזה שלב הוא נמצא והאם הבניין עומד בתנאי הסף הכלליים. הבדיקה חינמית ואינה דורשת הרשמה.
מה זה מתחם פינוי בינוי מוכרז?
מתחם מוכרז הוא אזור שהוכרז רשמית כמתחם לפינוי ובינוי באחד המסלולים הקבועים בחוק. ההכרזה היא שלב מרכזי בקידום הפרויקט, אבל היא עדיין לא סוף התהליך — אחריה נדרשים אישור תוכנית, חתימות בעלי הדירות והיתרים.
הכתובת לא נמצאה במאגר — זה אומר שאין פרויקט?
לא בהכרח. ייתכן שההתארגנות בבניין נמצאת בשלב מוקדם שעדיין לא נרשם במאגר, או שהבניין מקודם במסלול אחר כמו תמ״א 38. כדאי להשלים בדיקה מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
הבניין נמצא במתחם — מה עושים עכשיו?
בודקים באיזה שלב התוכנית נמצאת ומה מצב ההתארגנות בבניין. אפשר לשלוח לנו את תוצאת הבדיקה בוואטסאפ ישירות מהכלי, ונעזור להבין את התמונה המלאה — בלי התחייבות.
רוצים להעמיק לפני שמחליטים? המדריכים שלנו בשפה פשוטה: