תיווך נדל"ן שקוף: עסקאות עם כל המסמכים על השולחן
כאן מוצגים נכסים שקבוצת דה האס משווקת בבלעדיות. כל עסקה מגיעה עם המסמכים שעליהם היא נשענת: נסח טאבו, דוח שמאי כשיש, תשריט, ובמתחמי התחדשות עירונית גם סטטוס תכנוני עם קישור למקור הרשמי. המטרה פשוטה: שתוכלו לבדוק בעצמכם, לפני שיחת הטלפון הראשונה.
שני סוגי עסקאות
- הזדמנויות נדל"ן — עם תיק מסמכים מלא: דירות שמחירן המבוקש נמוך ב-10% לפחות מהשווי שקבע שמאי מקרקעין, בדוח שגילו עד שישה חודשים. הדוח מצורף לכל עסקה.
- דירות פינוי בינוי למכירה — עם סטטוס תכנוני מלא לכל דירה: דירות במתחמים שבתהליך התחדשות עירונית, עם ציר השלבים של המתחם ותאריך הבדיקה האחרונה.
מה תמצאו בכל עמוד עסקה
- כרטיס העסקה — סוג הנכס, מיקום, שטח, חדרים, קומה ומחיר מבוקש, וליד כל נתון המסמך שממנו נלקח.
- חדר מסמכים — קבצים להורדה, עם תאריך לכל מסמך. מסמכים רגישים נמסרים לאחר פנייה ובהסכמת המוכר.
- מה צריך לבדוק לפני שקונים — הסיכונים האמיתיים של העסקה הספציפית, ואיך בודקים כל אחד מהם.
- גילוי נאות — אם לקבוצה או למי מטעמה יש עניין אישי בעסקה, זה כתוב בראש העמוד.
איך בודקים בעצמכם
כל המסמכים בעמודי העסקאות ניתנים לאימות במקורות רשמיים:
- נסח רישום עדכני מפנקסי המקרקעין — הפקת נסח טאבו באתר gov.il.
- האם השמאי שחתום על הדוח רשום ופעיל — רשימת שמאי המקרקעין הפעילים, gov.il.
- האם המתווך מחזיק ברישיון בתוקף — פנקס המתווכים המורשים, gov.il.
- מחירי עסקאות שנרשמו באזור — מאגר מידע נדל"ן של רשות המסים.
מה החוק קובע על רישיון תיווך, הזמנה בכתב ודמי תיווך — במדריך תיווך נדל"ן: מה חשוב לדעת לפני שחותמים.
יש לכם נכס למכירה?
אנחנו מקבלים נכסים לשיווק בבלעדיות בתנאי אחד: שהמסמכים פתוחים לקונה. נשמח לשמוע על הנכס ולהסביר איך נראה תהליך השיווק.
המידע בעמוד הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעתי. אין בו הבטחה לתשואה או לרווח. לפני רכישה מומלץ לבצע בדיקות עצמאיות, כולל שמאות ובדיקה משפטית.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026