רמיטק

נכנסים דרך האזור האישי של רשות מקרקעי ישראל, שנקרא היום "רמ"י שלי", בכתובת my.land.gov.il. בעל נכס פרטי מזדהה במערכת ההזדהות הלאומית של הממשלה. עורך דין או מייצג אחר נכנס בכניסה נפרדת למייצגים, עם כרטיס חכם של חברה מאושרת (קומסיין או PersonalID).

שלוש כניסות — לפי מי שאתם

באתר הממשלה, השירות מחולק לשלושה סוגי משתמשים:

הכניסה של בעל נכס — שלב אחר שלב

1. נכנסים לאתר האזור האישי: my.land.gov.il.
2. בוחרים בכניסה לאזור הפרטי.
3. מזדהים במערכת ההזדהות הלאומית של הממשלה.
4. לוחצים על "נכסים" ובוחרים את הנכס.
5. בוחרים את הפעולה, למשל "מידע על נכס" או בקשה לאישור זכויות.

מה אפשר לעשות באזור האישי

לפי עמוד השירות הרשמי "רמ"י שלי", באזור האישי אפשר:

• לצפות בפרטי הנכס ובמסמכים שלו.
• להגיש בקשה לאישור זכויות.
• להגיש בקשה להעברת זכויות — בנכסי מגורים, תעסוקה ומוסדות ציבור.
• להגיש בקשה להתחייבות לרישום משכנתא.
• לבקש תעודת היוון לבנייה רוויה.
• לחשב דמי היתר על תוספת שטח בנוי ליחידת דיור קיימת (צמודת קרקע).
• לצפות במכרזים של רמ"י שבהם השתתפתם ולממש זכייה.
• להצטרף לרשימת דיוור, לפנות לרשות ולעקוב אחר הפניות.

מה עושים בכניסת המייצגים

עורך דין שמייצג בעל נכס יכול לראות את כל בקשות ייפוי הכוח שלו, לפתוח בקשות חדשות ולעקוב אחרי הסטטוס. משם הוא מגיש את הפעולות מטעם הלקוח: אישור זכויות, מידע לנכס, העברת זכות, תעודת היוון וזימון תור.

אישור זכויות, הודעה על רישום ופלט מידע — מה ההבדל

שלושת המסמכים האלה נשמעים דומים, אבל הם לא אותו דבר:

• אישור זכויות — מסמך שמפרט את הזכויות בנכס לפי תיק הנכס ברמ"י, כולל התחייבויות ועיקולים. רק בעל הזכויות או מיופה כוחו יכולים לבקש אותו.
• הודעה על רישום זכויות — לפי רמ"י, היא אינה אישור זכויות ואין לה תוקף משפטי. ההגשה שלה לא כרוכה בתשלום.
• פלט מידע (מידע על נכס) — כל אדם יכול לבקש אותו, גם על נכס של אחרים. גם הוא אינו אישור זכויות, ואין להסתמך עליו כבעל תוקף משפטי מחייב. האגרה: 14 ₪, בכרטיס אשראי בלבד (עמוד השירות "מידע על נכס").

מה זה אומר עבורך

• קונים דירה בנכס של רמ"י? פלט המידע הוא בדיקה ראשונית זולה ומהירה. אבל לפני חתימה, מה שקובע הוא אישור הזכויות — והוא מתבקש על ידי המוכר או עורך הדין שלו.
• מוכרים? אפשר להתחיל לבד באזור האישי — לראות את הנכס ולבקש מידע. כשעורך דין מטפל בעסקה, הוא מגיש את הבקשות מטעמכם דרך כניסת המייצגים.
• לא מצליחים להיכנס? כדאי לבדוק קודם שההזדהות הלאומית עובדת באתר ממשלתי אחר, ורק אז לפנות למוקד רמ"י.

טעויות נפוצות

• להסתמך על פלט מידע או על הודעה על רישום זכויות כאילו היו אישור זכויות.
• לחפש "רמיטק" ולהגיע לאתרים שאינם של הממשלה. הכתובת הרשמית היא my.land.gov.il.
• עורך דין שמנסה להיכנס דרך האזור הפרטי במקום דרך כניסת המייצגים.
• לבקש מסמך בשם מישהו אחר בלי ייפוי כוח — אישור זכויות ניתן רק לבעל הזכויות או למיופה כוחו.

צריכים עזרה טכנית?

מוקד רשות מקרקעי ישראל: *5575 או 03-9533333, בימים ראשון עד חמישי בין 8:00 ל-17:00 (לפי עמוד השירות, עודכן 12.10.2025).

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין רמיטק לרמ"י שלי?

"רמ"י שלי" הוא השם של האזור האישי של רשות מקרקעי ישראל באתר הממשלה, ובכתובת עמוד השירות הוא מופיע כ-my-ramitech. רבים מחפשים אותו בשם "רמיטק". בפועל נכנסים לאותו מקום: my.land.gov.il.

האם בעל דירה יכול להיכנס לבד, בלי עורך דין?

כן. בעל זכויות נכנס לאזור הפרטי עם ההזדהות הלאומית, ויכול לצפות בנכס, לבקש מידע על נכס ולהגיש בקשות כמו אישור זכויות. כניסת המייצגים מיועדת לעורכי דין שפועלים בשם הלקוח.

איך עורך דין נכנס לרמיטק למייצג?

דרך הכניסה הייעודית למייצגים ב"רמ"י שלי", עם כרטיס חכם של חברה מאושרת (comsign או PersonalID). משם הוא רואה את בקשות ייפוי הכוח שלו, פותח בקשות חדשות ועוקב אחרי הסטטוס.

כמה עולה מידע על נכס ברמ"י?

לפי עמוד השירות הרשמי, האגרה היא 14 ₪ והתשלום בכרטיס אשראי בלבד. כל אדם רשאי לבקש, גם על נכס של אחרים. חשוב לזכור שזה פלט מידע ולא אישור זכויות, ואין לו תוקף משפטי מחייב.

מה עושים אם לא מצליחים להיכנס?

קודם בודקים שההזדהות הלאומית עובדת באתר ממשלתי אחר. אם היא עובדת והבעיה ממשיכה, מוקד רמ"י זמין ב-*5575 או 03-9533333, ראשון עד חמישי, 8:00–17:00.

להמשך קריאה: מכרזים למילואימניקים · כל אתרי הנדל"ן ליזם · נסח טאבו ובדיקת נכס