עמידר
עמידר היא החברה הממשלתית שמנהלת את הדיור הציבורי בישראל – אלפי דירות בבעלות המדינה המושכרות לזכאים. מי שעוסק בנדל"ן פוגש אותה בשני הקשרים: זכאות לדיור ציבורי, ונכסים שעמידר מנהלת או משווקת.
מה זה דיור ציבורי
דירות בבעלות המדינה המושכרות בשכר דירה מופחת למי שעומד בקריטריוני זכאות שנקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון. עמידר היא אחת החברות המנהלות את המערך הזה.
הזכאות, הקריטריונים והנהלים נקבעים על ידי המשרד ומתעדכנים מעת לעת.
רכישת דירה על ידי דייר
לאורך השנים הופעלו מסלולים שבהם דייר בדיור ציבורי יכול לרכוש את הדירה שבה הוא מתגורר, בתנאים ובהנחות שנקבעו. תנאי המסלולים משתנים, ויש לבדוק את ההסדר התקף במועד הפנייה מול הגורם הרשמי.
נכסי עמידר בשוק
חלק מהנכסים שבניהול החברות הממשלתיות משווקים בהליכים פומביים. עבור משקיעים אלה נכסים עם מאפיינים ייחודיים – לעיתים דייר קיים, לעיתים מצב רישום שאינו סטנדרטי – ולכן בדיקה מקדימה כאן חשובה במיוחד.
ראו: אישור זכויות · חוק הגנת הדייר.
איפה זה נפגש עם התחדשות עירונית
בבניינים ישנים רבים מעורבות דירות בדיור ציבורי. נוכחותן משפיעה על מבנה ההסכם בפרויקט התחדשות, על מי שמייצג את הדירות האלה ועל לוחות הזמנים.
ראו: פינוי בינוי.
העמוד נועד למסור מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי. לכל מקרה נסיבות משלו.