מתחם טהון 1-2, ירושלים

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם טהון 1-2, ירושלים
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות59
←
יח״ד מוצעות310
מכפיל×5.3+251 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

101-0268219

מתחם טהון 1-2 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-59 יח״ד ל-310 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.3 (תוספת של כ-251 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

18/12/2013

שנת תוקף התכנית

2017

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם טהון 1-2 נמצא במקום ה-80 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 87% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

יזם הפרויקט

קדמת היובל

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (יולי 2026), יזם הפרויקט הוא קדמת היובל. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קדמת היובל: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

תרשיש

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
576

שמעוני 30-32

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
80

שמעוני התקופה

יח״ד קיימות
31
יח״ד מוצעות
126

ששת הימים 2

יח״ד קיימות
24
יח״ד מוצעות
104

תירוש 1-17, אודם 2-16

יח״ד קיימות
119
יח״ד מוצעות
530

שטרן ובוליביה

יח״ד קיימות
120
יח״ד מוצעות
558

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ