מתחם שטרן 37,39,41, ירושלים
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
101-0409656
מתחם שטרן 37,39,41 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-68 יח״ד ל-240 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.5 (תוספת של כ-172 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
30/12/2022
שנת תוקף התכנית
2019
היתרי בנייה
ל-240 מתוך 240 יח״ד
מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שטרן 37,39,41 נמצא במקום ה-100 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 25% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 240 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזמי הפרויקט
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (מאי 2019), יזמי הפרויקט הם קדמת היובל וקרסו נדל"ן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
עוד על קדמת היובל ועל קרסו נדל"ן: כל המתחמים שהחברות מקדמות, היתרי הבנייה ופרטי החברות – בעמודי היזמים.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.