שיכון ובינוי – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
שיכון ובינוי מופיעה כיזם ב־12 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־7 ערים: ירושלים, פתח תקוה, אבן יהודה, אור יהודה, אור עקיבא, יקנעם עילית ועוד. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה משיכון ובינוי או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- משרדים
- הירדן 1א, איירפורט סיטי
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם שיכון ובינוי
על החברה
קבוצת תשתיות ונדל"ן ישראלית הפועלת באמצעות חברות בנות בישראל ובחו"ל, בתחומי תשתיות, ייזום נדל"ן, אנרגיה וזכיונות. בישראל פועלת זרוע הנדל"ן שלה, שיכון ובינוי נדל"ן, המתכננת, מקימה ומשווקת פרויקטים למגורים ולמסחר ומחזיקה גם נכסים מניבים.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: חלומות גבעת זמר (חיפה), חלומות אור ים.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
שיכון ובינוי במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־6 מתחמים שיכון ובינוי מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־676 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־2,629 דירות.
ב־6 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, ושיכון ובינוי מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון ראשוני (1): עדיין אין תכנית שהוגשה לוועדה; נאספות חתימות ונבנית ההצעה התכנונית.
- תכנון סטטוטורי (3): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (8): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
5 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 3 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עדיין לא ניתנו היתרי בנייה באף אחד מהמתחמים של שיכון ובינוי שבאתר.
ל־7 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2006 ל־2026. 5 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של שיכון ובינוי
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| התחדשות מתחם מכבי | אבן יהודה | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 102 ← 320 | — | — |
| השכונות הדרומיות | אור יהודה | תכנון סטטוטורי | מיסוי | 2205 ← 6500 | — | — |
| שז"ר | אור עקיבא | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 350 ← 1750 | 2015 | — |
| השיטה | יקנעם עילית | תכנון ראשוני | טרם הוכרז | 90 ← 410 | — | — |
| הנורית | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 648 ← 2613 | 2020 | — |
| נהוראי | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 80 ← 308 | 2024 | — |
| סן מרטין 22-26 בר יוחאי 12,14 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 119 ← 447 | — | — |
| שטרן | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 336 ← 1068 | 2025 | — |
| תרשיש | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 144 ← 576 | — | — |
| ארגוב | פתח תקוה | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 240 ← 913 | 2023 | — |
| דגל ראובן | פתח תקוה | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 141 ← 568 | 2006 | — |
| יוספטל | רמלה | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 844 ← 3777 | 2026 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של שיכון ובינוי
במפה מסומנים 6 מתוך 12 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של שיכון ובינוי לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של שיכון ובינוי במתחם.
הנורית648 ← 2613 יח״דבוני התיכון · אפריקה ישראל · ענב · טעמן נדל"ן · שיכון ובינוי
נהוראי80 ← 308 יח״דשיכון ובינוי בע"מ
סן מרטין 22-26 בר יוחאי 12,14119 ← 447 יח״דקן התור טובולסקי סן מרטין בע"מ · שיכון ובינוי נדל"ן בע"משטרן336 ← 1068 יח״דשיכון ובינוי נדל"ן · קן התור
תרשיש144 ← 576 יח״דשיכון ובינוי · קן התור
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את שיכון ובינוי במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על שיכון ובינוי
באילו ערים שיכון ובינוי מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, שיכון ובינוי מופיעה כיזם ב־12 מתחמים ב־7 ערים: ירושלים, פתח תקוה, אבן יהודה, אור יהודה, אור עקיבא, יקנעם עילית, רמלה. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של שיכון ובינוי נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
8 מתוך 12 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי שיכון ובינוי?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לשיכון ובינוי?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לשיכון ובינוי ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של שיכון ובינוי, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לשיכון ובינוי ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה