ב.ס.ר – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
ב.ס.ר מופיעה כיזם ב־6 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־4 ערים: בת ים, תל אביב יפו, אזור, באר שבע. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מב.ס.ר או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- הנהלה ובעלות
- אינג׳ נחשון קיויתי – בעלים ויו״ר (לפי אתר החברה)
- משרדים
- מנחם בגין 7, רמת גן
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם ב.ס.ר
על החברה
קבוצה יזמית-הנדסית שעוסקת ביזום, הקמה וניהול של פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר, בעיקר בגוש דן, ויש לה גם פעילות בחו"ל. לקבוצה זרוע להתחדשות עירונית שמלווה פרויקטים מאיתור הקרקע, דרך התכנון והמימון ועד הביצוע. היא מזוהה גם עם מודל הרכישה הקבוצתית.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: NEXT על הפארק (הטייסים 6-10, תל אביב), NEXT TLV (לה גוארדיה 64-68, תל אביב), בבלי, תל אביב.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
ב.ס.ר במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־5 מתחמים ב.ס.ר מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־565 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־2,464 דירות.
ב־1 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, וב.ס.ר מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנית מאושרת לפני מימוש (4): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (2): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
2 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 3 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־2 מתוך 6 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־574 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־5 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2015 ל־2025. 2 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של ב.ס.ר
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון | אזור | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 672 ← 2337 | 2025 | — |
| יעקב אבינו - רגר | באר שבע | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 136 ← 952 | 2025 | — |
| ביל"ו | בת ים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 101 ← 374 | 2018 | — |
| שער צפון העיר | בת ים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 133 ← 564 | 2018 | — |
| בבלי | תל אביב יפו | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 123 ← 299 | — | 299 |
| יפתח | תל אביב יפו | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 72 ← 275 | 2015 | 275 |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של ב.ס.ר
במפה מסומנים 4 מתוך 6 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של ב.ס.ר לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של ב.ס.ר במתחם.
בבלי123 ← 299 יח״דישראל קנדה · ב.ס.ר · הכשרת הישוב התחדשות עירונית
יפתח72 ← 275 יח״דב.ס.ר התחדשות עירונית
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את ב.ס.ר במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על ב.ס.ר
באילו ערים ב.ס.ר מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, ב.ס.ר מופיעה כיזם ב־6 מתחמים ב־4 ערים: בת ים, תל אביב יפו, אזור, באר שבע. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של ב.ס.ר נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
6 מתוך 6 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי ב.ס.ר?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לב.ס.ר?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לב.ס.ר ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של ב.ס.ר, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לב.ס.ר ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה