המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
מכרזים למילואימניקים - כפר תבור
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/301/2025)
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז הרשמה והגרלה לבנייה עצמית בשכונת כרמי בנימין בכפר תבור. המכרז מציע 66 מגרשים לבניית 110 יחידות דיור (חד ודו-משפחתיים) וסגור לנכי צה"ל ולחיילי מילואים, עם קדימויות שונות.
66 מגרשים
110 יח"ד (חד ודו)
היבט תכנוני
בנייה צמודת קרקע
מכרז סגור
לנכי צה"ל ומילואימניקים
הגשה עד 27.10.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: נכי צה"ל (2 חד, 5 דו)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (6 חד, 12 דו)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- בן מקום, לוחם - משפחה חסרת דיור
- בן מקום, לוחם - יחיד חסר דיור
- בן מקום, לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים (14 חד, 27 דו)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- לוחם - משפחה חסרת דיור
- לוחם - יחיד חסר דיור
- לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפות 4 ו-5: חיילי מילואים פעילים
יתרת המגרשים תועבר לחיילי מילואים פעילים (שאינם לוחמים), עם קדימות לבני מקום. סדר הקדימות הפנימי בכל קבוצה: משפחה חסרת דיור, יחיד חסר דיור, אחרים.
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 10 - דו משפחתי)
הנחות משמעותיות לחסרי דיור ומילואימניקים (ליח"ד)
- מלוא ערך הקרקע (ליח"ד): 1,077,203 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור: 980,255 ₪
- מחיר לחסר דיור: 980,255 ₪
- מחיר לחייל מילואים לוחם: 882,229 ₪
חיסכון של כ-18% ממלוא ערך הקרקע ללוחם!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור, ליח"ד)
- עלות קרקע (ללוחם): 882,229 ₪
- הוצאות פיתוח: 336,595 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-158,801 ₪
- סה"כ עלות (לפני היטלים נוספים ומס רכישה): ~1,377,625 ₪
המחירים צמודים למדד. יחולו היטלי פיתוח נוספים למועצה המקומית.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
לחץ לפירוט המסמכים הנדרשים
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
לנכי צה"ל:
- אישור נכות רשמי (נספחים ו'1-ו'2).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישור שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור (לצורך קדימות):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
הצעה משותפת לדו-משפחתי
במגרשים דו-משפחתיים חובה להגיש הצעה משותפת של שני זכאים. ההתקשרות תהיה משותפת והאחריות היא ביחד ולחוד.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
אזהרת עתיקות
חלק מהמגרשים הוכרזו כאתר עתיקות. הזוכה יישא בעלויות של כל חפירת הצלה או פיקוח ארכיאולוגי שיידרש.
היטלי פיתוח נוספים
בנוסף להוצאות הפיתוח למשרד השיכון, המועצה המקומית תגבה היטלים נוספים עבור מים, ביוב ועוד, בהתאם לחוקי העזר.
טבלת מגרשים מלאה
| מס' מגרש | סוג | שטח (מ"ר) | עלות קרקע (לוחם, מחיר קרקע ליח"ד) | הוצאות פיתוח (ליח"ד) | סה"כ עלות (ליח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
