מכרז מסוג הרשמה והגרלה עם עדיפות למילואימניקים בישוב הקהילתי אבטליון (משגב)
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/404/2025)
רשות מקרקעי ישראל מציעה 44 מגרשים לבנייה עצמית בישוב הקהילתי אבטליון במועצה אזורית משגב. המכרז, בשיטת הרשמה והגרלה, מעניק עדיפויות והנחות חסרות תקדים לחיילי מילואים, בעלי מוגבלויות ובני מקום. ריכזנו את עיקרי הדברים.
44 מגרשים
באבטליון (משגב)
בנייה עצמית
צמודת קרקע (1 יח"ד)
ישוב קהילתי
מותנה בועדת קבלה
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 24.12.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות והקצאת מגרשים
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (4 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (75%+) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - (לא חסרי דיור)
- עיוור (100%) - משפחה חסרת דיור
- עיוור (100%) - יחיד חסר דיור
- עיוור (100%) - (לא חסרי דיור)
- קטין בעל מוגבלות
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (יישוב) (12 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם בן מקום (יישוב) - משפחה חסרת דיור
- לוחם בן מקום (יישוב) - יחיד חסר דיור
- לוחם בן מקום (יישוב) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (מועצה) (8 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם בן מקום (מועצה) - משפחה חסרת דיור
- לוחם בן מקום (מועצה) - יחיד חסר דיור
- לוחם בן מקום (מועצה) - (לא חסרי דיור)
עדיפות 4: חיילי מילואים לוחמים - כלל הציבור (20 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם כלל הציבור - משפחה חסרת דיור
- לוחם כלל הציבור - יחיד חסר דיור
- לוחם כלל הציבור - (לא חסרי דיור)
קבוצות המשך (ביתרת המגרשים)
אם יוותרו מגרשים מהקבוצות הראשיות, הם יועברו לקבוצות הבאות בסדר העדיפויות: חיילי מילואים פעילים (בני מקום יישוב -> בני מקום מועצה -> כלל ציבור), בני מקום (יישוב -> מועצה), חסרי דיור, וכלל הציבור.
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 301)
הנחות ענק באזור עדיפות א'
- מלוא ערך הקרקע: 547,900 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור (ללא ח"ד): 198,589 ₪
- מחיר לחסר דיור: 142,454 ₪
- מחיר לחייל מילואים (חסר דיור): 80,333 ₪
- מחיר לחייל מילואים לוחם חסר דיור: 39,175 ₪
הנחה של כ-93% ממלוא ערך הקרקע ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור)
- עלות קרקע (ללוחם חסר דיור): 39,175 ₪
- הוצאות פיתוח (מרכיב קרקע - לרמ"י): 55,617 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-7,052 ₪
- סה"כ לרמ"י (לפני מס רכישה): ~101,844 ₪
יש להוסיף היטלי פיתוח לרשות המקומית (עבור רכיב הבנייה), עלויות פיתוח מים וביוב (למועצה/תאגיד), ועלויות נוספות!
המחירים צמודים למדד. יחולו אגרות והיטלים נוספים.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד הוצאות פיתוח (נספח ז'2).
- אישור השתתפות בכנס מציעים (חובה!).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישורים על שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבעלי מוגבלויות:
- אישורי נכות רשמיים ורלוונטיים (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
- במידת הצורך: תצהיר אפוטרופוס (נספח ז'4).
לחסרי דיור (לצורך קדימות/הנחה):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע למגורים (נספח ז'1).
לבני מקום (תושבי היישוב/המועצה):
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה ומגורים
חל איסור על העברת זכויות ב-7 השנים הראשונות מאישור העסקה. בנוסף, קיימת התחייבות למגורים של 5 שנים מסיום הבניה.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
תשתיות ופינוי
בחלק מהמגרשים (473-481, 495, 497) קיימות תשתיות ישנות שיפונו ע"י המועצה. במגרשים 495 ו-498 קיים מבנה בטון שיפונה.
ועדת קבלה וכנס מציעים
הזכייה במכרז מותנית באישור ועדת הקבלה של היישוב והמועצה האזורית משגב. חובה להשתתף בכנס היכרות מוקדם ולהציג אישור.
טבלת מגרשים מלאה
הצג/הסתר את כל 44 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר קרקע (לוחם ח"ד) | היטלי פיתוח לרמ"י | סה"כ לרמ"י (לוחם ח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
העלות הכוללת אינה כוללת היטלי פיתוח לרשות המקומית, עלויות פיתוח מים וביוב, מס רכישה ועלויות נוספות.
קישורים ומידע נוסף
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
