הזדמנות באופקים: מכרז חדש למילואימניקים וזכאים
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (בש/95/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז הרשמה והגרלה לרכישת זכויות חכירה ל-12 מגרשים (24 יחידות דיור) לבנייה צמודת קרקע בשכונת אפיקי נחל באופקים. המכרז מציע עדיפויות והנחות משמעותיות לחיילי מילואים, בעלי מוגבלויות ובני מקום. כל הפרטים החשובים לפניכם.
12 מגרשים
24 יח"ד באופקים
היבט תכנוני
בנייה צמודת קרקע
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 15.12.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות והקצאת מגרשים
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (2 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (75%+) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - (לא חסרי דיור)
- עיוור (100%) - משפחה חסרת דיור
- עיוור (100%) - יחיד חסר דיור
- עיוור (100%) - (לא חסרי דיור)
- קטין בעל מוגבלות
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (4 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- לוחם בן מקום - משפחה חסרת דיור
- לוחם בן מקום - יחיד חסר דיור
- לוחם בן מקום - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים - כלל הציבור (6 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- לוחם כלל הציבור - משפחה חסרת דיור
- לוחם כלל הציבור - יחיד חסר דיור
- לוחם כלל הציבור - (לא חסרי דיור)
קבוצות המשך (ביתרת המגרשים)
אם יוותרו מגרשים מהקבוצות הראשיות, הם יועברו לקבוצות הבאות בסדר העדיפויות: חיילי מילואים פעילים (בני מקום), חיילי מילואים פעילים (כלל ציבור), בני מקום, חסרי דיור, וכלל הציבור.
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: יחידת דיור 1 במגרש 158)
הנחות משמעותיות (עבור יח"ד אחת)
- מלוא ערך הקרקע: 523,500 ₪
- מחיר לחסר דיור: 276,385 ₪
- מחיר לחייל מילואים (חסר דיור): 161,108 ₪
- מחיר ללוחם (חסר דיור): 129,828 ₪
חיסכון של כ-75% ממלוא ערך הקרקע ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור ליח"ד)
- עלות קרקע (ללוחם חסר דיור): 129,828 ₪
- הוצאות פיתוח (מחצית מעלות למגרש): 503,245 ₪
- מע"מ על הקרקע (17%): כ-22,071 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~655,144 ₪
המחירים צמודים למדד. יחולו אגרות והיטלים נוספים. הוצאות הפיתוח כוללות מע"מ בחלקן.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
לחץ לפירוט המסמכים לפי סוג זכאות
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
לבעלי מוגבלויות:
- אישורי נכות רשמיים ורלוונטיים (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
- במידת הצורך: תצהיר אפוטרופוס (נספח ז'4).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישורים על שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור (לצורך קדימות/הנחה):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע למגורים (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה
לחסרי דיור באזור עדיפות ב': חל איסור על העברת זכויות ב-7 השנים הראשונות וכן התחייבות למגורים של 5 שנים מסיום הבניה.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
קו אסבסט
ידוע למציע כי במגרשים עובר קו אסבסט. פינוי הקו הוא באחריות ועל חשבון הזוכה, בתיאום עם המשרד להגנת הסביבה.
הוצאות פיתוח
האחריות על עבודות הפיתוח, טיבן ולוחות הזמנים מוטלת באופן בלעדי על עיריית אופקים ותאגיד המים "מי שבע".
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של כל 12 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר קרקע (לוחם ח"ד ליח"ד) | הוצאות פיתוח (ליח"ד) | סה"כ עלות (לוחם ח"ד ליח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
