מכרז הרשמה והגרלה עם עדיפות למילואימניקים בנתיבות (שכונת מעלות הנחל)
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (בש/150/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז הרשמה והגרלה לבנייה צמודת קרקע בשכונת "מעלות הנחל" בנתיבות. המכרז מציע 11 מגרשים לבנייה עצמית וכולל קדימויות והנחות משמעותיות לאוכלוסיות זכאות, עם דגש על חיילי מילואים, בעלי מוגבלויות ובני מקום. ריכזנו עבורכם את כל המידע החשוב.
11 מגרשים
בנתיבות
צמודי קרקע
לבנייה עצמית
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 15.12.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות והקצאת מגרשים
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (2 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו, מהגבוה לנמוך:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (75%+) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - (לא חסרי דיור)
- עיוור (100%) - משפחה חסרת דיור
- עיוור (100%) - יחיד חסר דיור
- עיוור (100%) - (לא חסרי דיור)
- קטין בעל מוגבלות
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים
קבוצה זו מחולקת לשתי תת-קבוצות עם קדימות פנימית:
-
לוחמים בני מקום (4 מגרשים):
- משפחה חסרת דיור
- יחיד חסר דיור
- כל השאר
-
לוחמים כלל הציבור (5 מגרשים):
- משפחה חסרת דיור
- יחיד חסר דיור
- כל השאר
הקצאת יתרת המגרשים
אם יוותרו מגרשים מהקבוצות בעדיפות הגבוהה, הם יועברו לקבוצות הבאות בסדר הבא:
- חיילי מילואים פעילים (שאינם לוחמים) - בני מקום.
- חיילי מילואים פעילים (שאינם לוחמים) - כלל הציבור.
- בני מקום (שאינם חיילי מילואים).
- חסרי דיור (שאינם בני מקום או חיילי מילואים).
- כלל הציבור.
חשוב לדעת: מציע יכול להירשם לקבוצת רישום אחת בלבד. אם אתם עומדים בקריטריונים של מספר קבוצות (למשל, לוחם שהוא גם בן מקום), עליכם לבחור לאיזו קבוצה להירשם בהתאם לסיכויי הזכייה וההטבות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 102)
הנחות עומק לחיילי מילואים וחסרי דיור
- מלוא ערך הקרקע: 642,600 ₪
- מחיר לאחר הנחת אזור ב': 384,766 ₪
- מחיר לחסר דיור: 295,596 ₪
- מחיר לחייל מילואים לוחם חסר דיור: 159,365 ₪
חיסכון של כ-75% ממלוא ערך הקרקע ללוחם חסר דיור!
עלות כוללת (הערכה ללוחם חסר דיור)
- עלות קרקע (לאחר הנחות): 159,365 ₪
- סה"כ הוצאות פיתוח: 564,782 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-28,686 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~752,833 ₪
המחירים צמודים למדד. יחולו אגרות והיטלים נוספים.
דגשים מיוחדים למכרז נתיבות
מגבלת מכירה
לזוכים שקיבלו הנחת "חסר דיור" באזור עדיפות לאומית, לא תתאפשר העברת זכויות ב-7 השנים הראשונות. בנוסף, קיימת התחייבות למגורים בנכס 5 שנים מסיום הבנייה.
לו"ז בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
אתרי עתיקות
חלק מהמגרשים נמצאים בתחום אתרי עתיקות מוכרזים. כל עבודה (חפירה, פיקוח וכו') שתידרש על ידי רשות העתיקות תהיה באחריות ועל חשבון הזוכה.
יחידת דיור אחת
כל מגרש במכרז זה מיועד ליחידת דיור אחת בלבד (בנייה עצמית).
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
לחץ לפירוט המסמכים לפי סוג זכאות
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
לבעלי מוגבלויות:
- אישורי נכות רשמיים (נספחים ו' 1-6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישורי שירות מילואים פעיל רלוונטיים (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחסרי דיור (לצורך קדימות/הנחה):
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של כל 11 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר קרקע (לוחם ח"ד) | סה"כ הוצ' פיתוח | סה"כ עלות (לוחם ח"ד, כולל מע"מ) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. המידע המחייב הוא זה המופיע בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
