מכרז ב/202/2025
הרשמה והגרלה
עדיפות למילואים
שדרות.
שכונת כלניות.
הזדמנות לבנייה עצמית בשכונה חדשה ואיכותית.
0 ₪ עלות קרקע (פטור מלא - קו עימות) וסבסוד פיתוח, עם מסלול עדיפות ברור לחיילי מילואים לוחמים ונכים.
26.01.26
מועד הגשה (12:00)
0 ₪
מחיר הקרקע
5,000 ₪
ערבות
17
מגרשים
מבנה הקצאה וקדימויות
שיטת ה"מפל": מגרשים שלא נתפסים בקבוצת העדיפות הראשונה, עוברים לבאה אחריה.
עדיפות א'
02
נכים ובעלי מוגבלויות
2 מגרשים משוריינים.
- נכי צה"ל/איבה (100%+)
- נכות קשה / ניידות / עיוורים
הנתח העיקרי
07
מילואים לוחמים - בני מקום
7 מגרשים לתושבי שדרות הלוחמים.
- חייל מילואים פעיל לוחם
- תושב המקום (3/10 שנים)
- סדר פנימי: חסרי דיור > משפרי דיור
עדיפות ג'
08
מילואים לוחמים - כללי
8 מגרשים לכלל הלוחמים בארץ.
- כלל אזרחי ישראל
- חייל מילואים פעיל לוחם
מפל עודפים (במידה ויישארו מגרשים)
1
מילואים פעילים (לא לוחמים) בני מקום
2
מילואים פעילים כללי
3
בני מקום
4
חסרי דיור
5
כלל הציבור
תיק מסמכים להגשה
1 חובה לכולם
- צילום ת.ז. + ספח (לכל הנרשמים)
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת)
- תצהיר אי קבלת סבסוד (נספח ז'2)
- ערבות דיגיטלית (5,000 ₪)
2 לפי סוג זכאות
למילואים וללוחמים
אישור משרת מילואים פעיל (3010) + תצהיר (ז'5).
ללוחמים: בנוסף, אישור ימ"מ (נספח י').
ללוחמים: בנוסף, אישור ימ"מ (נספח י').
לבני מקום
אישור תושבות מהרשות (י"א) או תמצית רישום (י"ב).
לחסרי דיור
אישור זכאות משרד השיכון + תצהיר (ז'1).
ניתוח מקרה בוחן: מגרש 42
מגרש לדוגמה
מגרש 42
468 מ"ר
מחיר קרקע (פטור מלא)
0 ₪
הוצאות פיתוח (כולל מע"מ)
לאחר סבסוד עדיפות לאומית
784,242 ₪
הוצאות נלוות (משוער)
אגרות, תכנון, עו"ד
~130,000 ₪
סה"כ לתשלום (לפני בנייה)
914,242 ₪
לא כולל עלויות בנייה והצמדה
לוחות זמנים
חובה לסיים את הבנייה תוך 48 חודשים מיום אישור העסקה.
איסור מכירה
חל איסור למכור את המגרש/בית במשך 5 שנים מסיום הבנייה (טופס 4).
תשלומים
יש להשלים את תשלום הוצאות הפיתוח תוך 90 יום מיום אישור העסקה.
מחשבון תקציב אישי
הערך את העלות הכוללת לפרויקט שלך (כולל בנייה)
₪
₪
160 מ"ר
7,000 ₪
עלות קרקע
0 ₪
פיתוח (משוער)
784,242 ₪
הוצאות נוספות
130,000 ₪
עלות בנייה
1,120,000 ₪
סה"כ אומדן פרויקט
2,034,242 ₪
רשימת המגרשים והמחירים
המחירים בטבלה הם "סה"כ לגביה" (פיתוח) כולל מע"מ (18%) ולאחר הפחתת סבסוד עדיפות לאומית.
| מגרש | שטח (מ"ר) | סה"כ לתשלום (כולל מע"מ) |
|---|
לוח זמנים
1
סגירת המכרז
26.01.2026
שעה 12:00 בדיוק
2
הגרלה ובחירה
לאחר הסגירה
3
תשלום וחוזה
תוך 90 יום
מיום אישור הזכייה
4
סיום בנייה
תוך 48 חודשים
מיום אישור העסקה
דגשים אחרונים
- המחירים בטבלה כוללים מע"מ וכוללים את סבסוד הפיתוח.
- זכאות למילואים היא חד-פעמית לבית אחד בלבד.
- בני זוג נחשבים מציע אחד – אסור להגיש הצעות כפולות.
- אי תשלום בזמן (90 יום) יגרור ביטול זכייה וחילוט ערבות.
