הכנסה פאסיבית מעולם הנדל"ן
לפני שנדבר על מהי הכנסה פאסיבית?, מה היא קשורה לנדל"ן? ואיך בכלל עושים את זה?, צריך להבין מה המטרה שלשמה אנחנו מעוניינים בהכנסה פאסיבית. מהי הכנסה פאסיבית? הכנסה פאסיבית היא בעצם היכולת לייצר הכנסה ללא שום דבר אקטיבי אותו אנו נדרשים לבצע, לכל אדם יש רצונות אישיים שהוא היה מעוניין להשקיע בהם יותר אך בד"כ […]
המדריך השלם ל מיסוי בנדל"ן
מיסוי בנדל"ן במדריך השלם ל מיסוי בנדל"ן נעסוק בכל ענייני המיסוי המושתים על עסקאות מקרקעין. מלכתחילה, תפקידו של רואה החשבון ויועץ מס לטפל בענייני מיסוי בנדל"ן. יחד עם זאת, כמות גדולה מהאנשים שעושים נדל"ן אינם עצמאיים או בעלי עסקים ואין להם רואה חשבון שיסדר את עניין המיסוי בנדל"ן. במצבים כאלה, לרוב עורך-הדין המלווה את העסקה […]
לאיזה מכרז מקרקעין הכי כדאי לגשת
לאיזה מכרז מקרקעין הכי כדאי לגשת?! במאמר הנוכחי נתחיל לעסוק בנושא חדש – מכרזים. הנושאים עליהם נעמוד במאמר הם: מהו מכרז מקרקעין? מהן שלושת השיטות של המכרזים? לאיזה מכרז הכי כדאי לגשת? מהו מכרז מקרקעין? מכרז מקרקעין הוא הצורה בה המדינה מציעה למכירה קרקע מיד ראשונה שברשותה.הסיבה שהמדינה מפרסמת את הקרקע בתהליך של מכרז, היא […]
נכסים פסיביים
החלום המוכר הוא להגיע למצב של פנסיה מוקדמת, לפרוש מוקדם. להגיע למצב בו יש הכנסות פסיביות הגדולות מהוצאות המחיה הרגילות ביום יום, ובכך ניתן להשקיע את מרצנו וזמננו בדברים אחרים מלבד עבודה לכיסוי ההוצאות הרגילות. רוברט קיוסאקי מחבר רב המכר 'אבא עשיר אבא עני' מציג בספרו את הנוסחה לפרישה מוקדמת: רכוש נכסים שיכניסו לך הכנסה […]
הוצאות נלוות לעסקת נדל"ן
כמה תשלמו לאחר חתימת החוזה – הוצאות נלוות לעסקה רבים מהמשקיעים אינם מודעים לעלויות נוספות המתווספות לעסקה ולכן לא בונים דו"ח אפס נכון ומעודכן. דבר זה מביא משקיעים ויזמים לחישוב לא נכון של אחוזי התשואה, לעוגמת נפש ולפעמים אפילו לביטול כדאיות העסקה כולה. לבניית דו"ח אפס מדויק לנכס יש חשיבות גדולה. בדו"ח אפס מכניסים את […]