מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים לחודש ספטמבר 2026 התפרסם ב-15 באוקטובר 2026 ועמד על 104.0 נקודות (בסיס: יולי 2025 = 100). המדד עלה ב-0.1% לעומת אוגוסט 2026, ובשנים-עשר החודשים שהסתיימו בספטמבר 2026 הוא עלה ב-3.6%.
מדד ספטמבר 2026
104.0
שינוי חודשי
+0.1% ▲
שינוי שנתי
+3.6% ▲
מסחר ומשרדים — שנתי
+3.0% ▲
מה קרה בספטמבר 2026
העלייה החודשית של 0.1% היא מהמתונות של השנה האחרונה — אחרי 0.4% באוגוסט ו-0.1% ביולי (שבו דווקא נרשמה ירידה של 0.1%). קצב העלייה השנתי נותר כמעט ללא שינוי: 3.6% בספטמבר לעומת 3.5% באוגוסט.
נתון אחד מסביר הרבה: המדד ללא שכר עבודה עלה בשנה האחרונה ב-2.4% בלבד, לעומת 3.6% במדד הכללי. סעיף שכר העבודה עצמו עלה ב-5.3%. כלומר חלק ניכר מהתייקרות הבנייה מגיע מעלות כוח האדם, לא מהחומרים.
השינוי החודשי במדד תשומות הבנייה למגורים, אוקטובר 2025 עד ספטמבר 2026. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
רמת המדד — שנה אחורה
מ-100.4 נקודות בספטמבר 2025 ל-104.0 נקודות בספטמבר 2026. המדד טיפס ברציפות כמעט לאורך כל התקופה, עם קפיצה בולטת של 1.1% באפריל 2026.
רמת מדד תשומות הבנייה למגורים, ספטמבר 2025 עד ספטמבר 2026, בסיס יולי 2025 = 100. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הפער בין הרכיבים
הממוצע מסתיר שונות גדולה. בשנה שהסתיימה בספטמבר 2026: איטום התייקר ב-12.8%, מלט, איטונג ומוצריהם ב-7.1%, הוצאות כלליות ב-7.0%, צבעים ושכר עבודה ב-5.3% כל אחד ומעליות ב-5.2%. מנגד, עץ לבנייה הוזל ב-8.0% וברזל ופלדה ב-1.6%. שכירת ציוד לא השתנתה כלל.
שימו לב לברזל: בחודש ספטמבר לבדו הוא התייקר ב-2.8% — העלייה החודשית הגדולה מבין הרכיבים — ועדיין נמצא מתחת לרמתו לפני שנה. סעיף חומרים ומוצרים כולו עלה ב-2.9% בשנה.
השינוי השנתי ברכיבי מדד התשומות, ספטמבר 2026 מול ספטמבר 2025. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מגורים מול מסחר ומשרדים
מדד התשומות לבנייה למבני מסחר ומשרדים עמד בספטמבר 2026 על 136.2 נקודות (בסיס: ינואר 2012 = 100), עלייה של 0.1% בחודש ושל 3.0% בשנה. שני המדדים נעים בכיוון דומה, אבל הבנייה למגורים התייקרה מעט יותר מהבנייה למסחר לאורך רוב השנה האחרונה.
השינוי השנתי במדד התשומות למגורים מול מסחר ומשרדים, ספטמבר 2025 עד ספטמבר 2026. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. חלק גדול מחוזי המכר של דירה חדשה צמודים למדד תשומות הבנייה ולא למדד המחירים לצרכן. קצב של 3.6% בשנה אומר שההפרש בין מועד החתימה למועד המסירה מתורגם לתוספת ממשית על התשלומים שטרם שולמו. לפני חתימה — כדאי לבדוק בדיוק אילו תשלומים צמודים, לאיזה מדד בסיס ומאיזה מועד.
התחדשות עירונית. עלות הבנייה למ"ר היא המשתנה שקובע את כדאיות הפרויקט ליזם ואת גובה התמורה שאפשר להציע לדיירים. התייקרות של 3.6% בשנה מכרסמת ברווחיות של פרויקטים שתומחרו קודם.
איפה הלחץ. שכר העבודה הוא המנוע המרכזי: בלעדיו המדד עלה 2.4% בלבד. בצד החומרים התמונה מעורבת — איטום ומלט מייקרים, ברזל ועץ דווקא מוזילים. מי שמתמחר פרויקט לפי ממוצע כללי מפספס את ההבדל.
הבחנה שחשוב לעשות. זה אינו מדד המחירים לצרכן. בספטמבר 2026 מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5%, בעוד מדד התשומות עלה ב-0.1%. שני מדדים שונים, שני קצבים שונים.
מקורות
כל הנתונים בעמוד זה נשלפו מממשק הנתונים הרשמי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ב-16 באוקטובר 2026.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
