מתחם אורן, באר שבע

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם אורן, באר שבע
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות42
←
יח״ד מוצעות641
מכפיל×15.3+599 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

605-0881524

מתחם אורן בבאר שבע הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-42 יח״ד ל-641 יח״ד — יחס התחדשות של פי 15.3 (תוספת של כ-599 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

30/11/2020

שנת תוקף התכנית

2017

מבין 14 מתחמי ההתחדשות העירונית בבאר שבע שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אורן נמצא במקום ה-10 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 15.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 85% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.2.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שמשון המשחררים

יח״ד קיימות
42
יח״ד מוצעות
252

מרכז גילת

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
756

מרכז ח"ן

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
650

מתחם בן גוריון

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
0

מתחם טוביהו הצבי

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
2393

קרן היסוד

יח״ד קיימות
250
יח״ד מוצעות
1096

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ