מתחם אחד העם 33-35, נהריה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות36
←
יח״ד מוצעות113
מכפיל×3.1+77 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

210-1229053

מתחם אחד העם 33-35 בנהריה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-36 יח״ד ל-113 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.1 (תוספת של כ-77 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בנהריה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אחד העם 33-35 נמצא במקום ה-12 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 5.5.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית

יח״ד קיימות
795
יח״ד מוצעות
4265

פינסקר

יח״ד קיימות
36
יח״ד מוצעות
187

אחד העם 33-35

יח״ד קיימות
36
יח״ד מוצעות
113

הפינה

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
133

התחנה המרכזית

יח״ד קיימות
174
יח״ד מוצעות
1100

וייצמן-רמז

יח״ד קיימות
173
יח״ד מוצעות
900

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ