מתחם ביאליק, בית שמש

מתחם ביאליק בבית שמש הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-332 יח״ד ל-1936 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.8 (תוספת של כ-1604 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

מבין 8 מתחמי ההתחדשות העירונית בבית שמש שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ביאליק נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 13% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.6.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-96 מתוך 1936 יחידות הדיור המתוכננות — כ-5%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: ישראקפ גרנד · קבוצת נתיב — מתחם ביאליק – ביאליק, בני דן, המעפילים, העלייה (ינואר 2024). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.