מתחם המלבן, אור יהודה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות152
←
יח״ד מוצעות711
מכפיל×4.7+559 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

555-0958454

מתחם המלבן באור יהודה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-152 יח״ד ל-711 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.7 (תוספת של כ-559 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

18/06/2019

שנת תוקף התכנית

2014

מבין 9 מתחמי ההתחדשות העירונית באור יהודה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם המלבן נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.7, גבוה מיחס ההתחדשות של 44% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

גניש

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
400

הכיכר

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
222

הכלנית

יח״ד קיימות
114
יח״ד מוצעות
656

הסביון

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
808

העצמאות

יח״ד קיימות
128
יח״ד מוצעות
744

השכונות הדרומיות

יח״ד קיימות
2205
יח״ד מוצעות
6500

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ