מתחם הפרסה, הוד השרון

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

מפת מיקום של מתחם הפרסה, הוד השרון
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות62
←
יח״ד מוצעות306
מכפיל×4.9+244 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

423-0861534

מתחם הפרסה בהוד השרון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-62 יח״ד ל-306 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.9 (תוספת של כ-244 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2006

מבין 6 מתחמי ההתחדשות העירונית בהוד השרון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הפרסה נמצא במקום ה-1 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.9, גבוה מיחס ההתחדשות של 83% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

יזם הפרויקט

שלום את נתן

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא שלום את נתן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מגדיאל-רמתיים

יח״ד קיימות
12
יח״ד מוצעות
256

בן גוריון (21-39)

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
202

בן גוריון (49-59)

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
240

גיורא דרום

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
152

מגדיאל 55

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
97

מתחם הרשות

יח״ד קיימות
56
יח״ד מוצעות
186

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ