מתחם התחדשות עירונית – "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548, נתניה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות61
←
יח״ד מוצעות191
מכפיל×3.1+130 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

408-0972851

מתחם התחדשות עירונית – "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548 בנתניה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-61 יח״ד ל-191 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.1 (תוספת של כ-130 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מבין 41 מתחמי ההתחדשות העירונית בנתניה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם התחדשות עירונית – מגדלי ירושלים נת/מק/59/548 נמצא במקום ה-27 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 10% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

המתמיד

יח״ד קיימות
49
יח״ד מוצעות
114

גורדון 14-16

יח״ד קיימות
23
יח״ד מוצעות
75

שדרות ירושלים

יח״ד קיימות
44
יח״ד מוצעות
152

שניאור/שלונסקי

יח״ד קיימות
168
יח״ד מוצעות
672

תחנה מרכזית

יח״ד קיימות
60
יח״ד מוצעות
450

שד' בן צבי

יח״ד קיימות
392
יח״ד מוצעות
1558

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ