מתחם יוספטל צפון, קרית ים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזרשות מקרקעי ישראל
יח״ד קיימות272
←
יח״ד מוצעות1030
מכפיל×3.8+758 יח״ד

יזם / מקדם

רשות מקרקעי ישראל

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

—

מתחם יוספטל צפון בקרית ים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום רשות מקרקעי ישראל. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-272 יח״ד ל-1030 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.8 (תוספת של כ-758 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית ים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יוספטל צפון נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מתחם יוספטל

יח״ד קיימות
452
יח״ד מוצעות
1846

סולד - ירושלים

יח״ד קיימות
180
יח״ד מוצעות
812

צבא הקבע

יח״ד קיימות
224
יח״ד מוצעות
1450

צה"ל

יח״ד קיימות
388
יח״ד מוצעות
1900

שדרות ירושלים

יח״ד קיימות
799
יח״ד מוצעות
3600

שפירא

יח״ד קיימות
257
יח״ד מוצעות
1091

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ