מתחם ילדי טהרן, גבעתים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזהיזם טרם פורסם
יח״ד קיימות48
←
יח״ד מוצעות103
מכפיל×2.1+55 יח״ד

יזם / מקדם

היזם טרם פורסם

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

503-0277228

מתחם ילדי טהרן בגבעתים הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-48 יח״ד ל-103 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.1 (תוספת של כ-55 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2017

מבין 23 מתחמי ההתחדשות העירונית בגבעתים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ילדי טהרן נמצא במקום ה-20 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מרחב תחנת מטרו בן גוריון

יח״ד קיימות
1108
יח״ד מוצעות
2706

מתחם רבין

יח״ד קיימות
154
יח״ד מוצעות
464

עליית הנוער- הפועל הצעיר

יח״ד קיימות
83
יח״ד מוצעות
260

עליית הנוער צפון

יח״ד קיימות
139
יח״ד מוצעות
370

ערבי נחל

יח״ד קיימות
126
יח״ד מוצעות
530

כצנלסון מרכז

יח״ד קיימות
662
יח״ד מוצעות
1400

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ