מתחם ישורון, נהריה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם ישורון, נהריה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות28
←
יח״ד מוצעות165
מכפיל×5.9+137 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

בביצוע

מסלול

רשויות

מספר תכנית

ג/16256

מתחם ישורון בנהריה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-28 יח״ד ל-165 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.9 (תוספת של כ-137 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת במימוש

מועד הכרזה

10/10/2005

שנת תוקף התכנית

2010

היתרי בנייה

ל-140 מתוך 165 יח״ד

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בנהריה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ישורון נמצא במקום ה-9 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.9, גבוה מיחס ההתחדשות של 67% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 5.5.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-140 מתוך 165 יחידות הדיור המתוכננות — כ-85%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

פינסקר

יח״ד קיימות
36
יח״ד מוצעות
187

שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית

יח״ד קיימות
795
יח״ד מוצעות
4265

לב העיר

יח״ד קיימות
210
יח״ד מוצעות
2380

לוי אשכול

יח״ד קיימות
55
יח״ד מוצעות
310

מעלה געתון

יח״ד קיימות
255
יח״ד מוצעות
1400

מתחם ההסתדרות

יח״ד קיימות
33
יח״ד מוצעות
700

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ