מתחם ישעיהו, קרית אונו

מוכרזמסלול מיסויהיזם טרם פורסם

מפת מיקום של מתחם ישעיהו, קרית אונו
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות198
←
יח״ד מוצעות396
מכפיל×2+198 יח״ד

יזם / מקדם

היזם טרם פורסם

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

בביצוע

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

תממ/284

מתחם ישעיהו בקרית אונו הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-198 יח״ד ל-396 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2 (תוספת של כ-198 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת במימוש

מועד הכרזה

20/08/2006

שנת תוקף התכנית

1998

היתרי בנייה

ל-228 מתוך 396 יח״ד

מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית אונו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ישעיהו נמצא במקום ה-7 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2, גבוה מיחס ההתחדשות של 18% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-228 מתוך 396 יחידות הדיור המתוכננות — כ-58%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שטרן

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
122

שלמה המלך צפון

יח״ד קיימות
60
יח״ד מוצעות
180

הרימון

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
110

התאנה

יח״ד קיימות
78
יח״ד מוצעות
255

לוי אשכול 125-127

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
100

לוי אשכול דרום

יח״ד קיימות
232
יח״ד מוצעות
755

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ