מתחם מגדלים בשדרה, קרית ים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות120
←
יח״ד מוצעות620
מכפיל×5.2+500 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

352-1408285

מתחם מגדלים בשדרה בקרית ים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-120 יח״ד ל-620 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.2 (תוספת של כ-500 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית ים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם מגדלים בשדרה נמצא במקום ה-10 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 64% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

צה"ל

יח״ד קיימות
388
יח״ד מוצעות
1900

שדרות ירושלים

יח״ד קיימות
799
יח״ד מוצעות
3600

שפירא

יח״ד קיימות
257
יח״ד מוצעות
1091

לכיש דרום

יח״ד קיימות
60
יח״ד מוצעות
432

מגדלים בשדרה

יח״ד קיימות
120
יח״ד מוצעות
620

משה שרת

יח״ד קיימות
232
יח״ד מוצעות
1090

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ