מתחם שדרות ירושלים, נתניה
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
408-0856955
מתחם שדרות ירושלים בנתניה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-44 יח״ד ל-152 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.5 (תוספת של כ-108 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
07/05/2023
שנת תוקף התכנית
2023
היתרי בנייה
ל-152 מתוך 152 יח״ד
מבין 41 מתחמי ההתחדשות העירונית בנתניה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שדרות ירושלים נמצא במקום ה-31 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 40% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 152 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
תשובה נאור כהן ומיכלול בע"מ
לפי הוראות תכנית 408-0856955 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא תשובה נאור כהן ומיכלול בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.