מתחם שוק גולדמן, אור יהודה

מוכרזמסלול רשויותדירה להשכיר
יח״ד קיימות40
←
יח״ד מוצעות440
מכפיל×11+400 יח״ד

יזם / מקדם

חברת דירה להשכיר (הדיור הממשלתי)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

552-0147272

מתחם שוק גולדמן באור יהודה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום חברת דירה להשכיר (הדיור הממשלתי). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-40 יח״ד ל-440 יח״ד — יחס התחדשות של פי 11 (תוספת של כ-400 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

22/02/2025

מבין 9 מתחמי ההתחדשות העירונית באור יהודה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שוק גולדמן נמצא במקום ה-6 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 11, גבוה מיחס ההתחדשות של 89% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שוק גולדמן

יח״ד קיימות
40
יח״ד מוצעות
440

גניש

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
400

הכיכר

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
222

הכלנית

יח״ד קיימות
114
יח״ד מוצעות
656

המלבן

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
711

הסביון

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
808

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ