מתחם גורדון 7-9, ירושלים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

מפת מיקום של מתחם גורדון 7-9, ירושלים
מיקום המתחם על המפה, בקירוב לפי הכתובת. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות24
←
יח״ד מוצעות107
מכפיל×4.5+83 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

101-1182138

מתחם גורדון 7-9 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-24 יח״ד ל-107 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.5 (תוספת של כ-83 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2025

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם גורדון 7-9 נמצא במקום ה-192 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 65% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

יזם הפרויקט

חוצות ירושלים

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא חוצות ירושלים. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

תרשיש

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
576

שלום יהודה/דרך חברון

יח״ד קיימות
41
יח״ד מוצעות
174

שמואל הנביא עץ הדר

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
202

שמואל הנביא פיתוחי חותם

יח״ד קיימות
156
יח״ד מוצעות
476

שמעוני 30-32

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
80

שמעוני התקופה

יח״ד קיימות
31
יח״ד מוצעות
126

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ