מתחם חביבה רייך, חיפה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם חביבה רייך, חיפה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות311
←
יח״ד מוצעות930
מכפיל×3+619 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

חפ/2187

מתחם חביבה רייך בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-311 יח״ד ל-930 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-619 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת – אחרי רישוי

מועד הכרזה

16/06/2002

שנת תוקף התכנית

2007

היתרי בנייה

ל-930 מתוך 930 יח״ד

מבין 46 מתחמי ההתחדשות העירונית בחיפה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם חביבה רייך נמצא במקום ה-6 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 9% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.5.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 930 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

פלי"ם

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
66

זלמן שניאור 45-51

יח״ד קיימות
24
יח״ד מוצעות
112

דרייפוס 49-59 (מתחם 7)

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
229

צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר)

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
430

צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13)

יח״ד קיימות
216
יח״ד מוצעות
950

קריית חשמל - ק.חיים מזרחית

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
364

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ