התכנית החדשה למערב אופקים משנה את חוקי המשחק, התכנית הופקדה להתנגדויות בתאריך ה09/04/2025
- תכנית זו היא תכנית המפרטת את תכנית המתאר הכוללנית של אופקים, שמספרה 601-0482539 שקידומה הופסק אך מהווה מסמך מדיניות תכנוני עבור העיר. המתחם נמצא בצפון מערב העיר ושטחו כ-342 דונם. גבולות התכנית: מצפון – כביש 241, ממערב – דרך סיירת שקד, מדרום – שכונת מגורים, וממזרח – רחוב קיבוץ גלויות.מטרת התכנית היא הקמת מתחם מסחר ותעסוקה המכוון בחלקו לעולם הרפואה תוך מענה למוסד שיקומי ,עדי נגב, הנמצא בסמיכות, בתוספת מלונאות, הרחבת אזור ספורט ונופש ושטחים פתוחים, וכן מציע מגורים מיוחדים כשימוש נלווה.תפקיד התכנית לחזק את המרקם העירוני בהתאם למגמות התכנית הכוללנית וכן לספק שימושים משלימים ותומכים בפעילויות המועצה האזורית מרחבים ובית הספר האזורי. דגש מיוחד הושם על זיקה לפעילות הרפואית של “עדי נגב” ובכלל.המלונאות המוצעת בתכנית, בהיקף של 100 חדרים, נותנת מענה לצרכי הפעילויות הרפואיות כמו גם תמיכה לתיירות פנים, רוכבי אופניים, נופש משפחתי וכדומה התכנית מוסיפה 369 יח”ד בייעוד ל”מגורים ודיור מיוחד” עבור דירות קטנות, מעונות סטודנטים ודיור מוגן. במסגרת התכנית משולב השוק העירוני הקיים במתחם מסחרי חדש ובפתחו תוקם “כיכר עירונית” בעלת חזיתות מסחריות אשר תשלב בין הפעילויות השונות ותתרום למרקם העירוני עם מיתון התנועה במוקד הזה שהינו מוטה הולכי רגל. התכנית קובעת גם את רשת הדרכים, שבילי אופניים והולכי רגל וחניות במרחב הציבורי. התכנית קובעת את אופי הבינוי והפיתוח, מאפיינת את החזיתות לרחובות ואת החזיתות המסחריות. התכנית מסדירה ומרחיבה את בית עלמין היישובי, כנדרש בתכנית הכוללנית, ועל פי פרוגרמה מפורטת בהתאם לתמ”א 19 ובתאום עם המועצה הדתית ועיריית אופקים. התכנית מציעה תוספת של כ-38 דונם בקבורה רבודה וקבורה במכפלות, בצפיפות ממוצעת של 720 מקומות קבורה לדונם. התכנית מציעה כ- 10% משטחי הקבורה לקבורה אזרחית.
- המידע נלקח מתוך הוראות התכנית ותיאורה.
- בהצלחה!
לחצו לקבוצת הוואטסאפ
לחצו לעמוד הפייסבוק
