מתחם דואני – הדקל, יבנה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזרשות מקרקעי ישראל
יח״ד קיימות290
←
יח״ד מוצעות906
מכפיל×3.1+616 יח״ד

יזם / מקדם

רשות מקרקעי ישראל

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

404-0897744

מתחם דואני – הדקל ביבנה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום רשות מקרקעי ישראל. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-290 יח״ד ל-906 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.1 (תוספת של כ-616 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מבין 15 מתחמי ההתחדשות העירונית ביבנה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם דואני – הדקל נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 7% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.3.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

השחף

יח״ד קיימות
64
יח״ד מוצעות
273

שבזי

יח״ד קיימות
238
יח״ד מוצעות
1000

הגלבועים (14,26,27)

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
316

הדוכיפת

יח״ד קיימות
199
יח״ד מוצעות
942

הדרור

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
60

הדרור דואני

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
244

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ