מתחם השחף, יבנה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
22.11.2021
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-16.02.2021, פורסמה למתן תוקף ב-19.10.2021. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
404-0781385
מתחם השחף ביבנה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-64 יח״ד ל-273 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.3 (תוספת של כ-209 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
08/02/2022
שנת תוקף התכנית
2021
היתרי בנייה
ל-273 מתוך 273 יח״ד
מבין 15 מתחמי ההתחדשות העירונית ביבנה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם השחף נמצא במקום ה-12 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 47% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.3.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 273 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
מי אבן בע״מ
לפי הוראות תכנית 404-0781385 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא מי אבן בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.