קטגוריה: סקירות יומיות

סקירת שוק הנדל"ן 25/11/2025

עיקרי הדברים 25/11/2025 בפרק הזה אנחנו עוסקים בבשורה הגדולה של השבוע: בנק ישראל הוריד את הריבית ל-4.25%. ננתח את הסיבות להחלטה (אינפלציה, צמיחה ושער החליפין) ואת התחזית להמשך בשנת 2026. בנוסף, נסקור תוכניות בנייה חדשות ומעניינות בקיסריה ובחדרה, ונעדכן על סטטוס פרויקט התחדשות עירונית בתל מונד. צפייה מועילה! https://youtu.be/_T51Ez5gMZM?si=zWh4WhvynCPzmRDw לנוחיותכם, מצורף פירוט הנושאים לפי דקות […]

סקירת שוק הנדל"ן 23/11/2025

עיקרי הדברים 23/11/2025 בפרק הזה אנחנו צוללים לתוך טיוטת התוכנית הכלכלית לשנת 2026 שמביאה איתה שינויים דרמטיים לענף: החזרת מס רכוש על קרקעות פנויות, צמצום בירוקרטיה, הרחבת סמכויות לאדריכלים ושינויים בוותמ"ל. בנוסף, נסקור את המלצות הוועדות המקומיות ברחובות ובמגדל העמק לשתי תוכניות התחדשות עירונית. https://youtu.be/mI1-XubwCZ4 לנוחיותכם, מצורף פירוט הנושאים לפי דקות בסרטון:  00:00 – פתיחה […]

סקירת שוק הנדל"ן 18/11/2025

עיקרי הדברים 18/11/2025 התחלנו עם עדכון בנושא ההגרלה העשירית של דירה בהנחה, המשכנו להסכם הגג השני וההיסטורי שנחתם בלוד בהיקף של כמעט 6 מיליארד שקל, וניתחנו את הצעת החוק החדשה והייחודית לשיקום נזקי מלחמה באמצעות התחדשות עירונית – כולל הורדת הרוב הדרוש ל-50% בלבד! בגזרת המאקרו וההשקעות: האם קריית טבעון הופכת ליעד חם להשקעה בזכות […]

סקירת שוק הנדל"ן 16/11/2025

עיקרי הדברים 16/11/2025 בסקירה של היום אנחנו צוללים הישר אל תוך ערימת הנתונים החדשה של הלמ"ס ואל התוכניות שנמצאות ממש עכשיו על שולחנות הוועדות המחוזיות. התחלנו בניתוח עומק של נתוני המאקרו שפורסמו בסופ"ש – ממדד מחירי הדירות שהראה ירידה מפתיעה ועד לנתון הדרמטי של מלאי הדירות הלא מכורות. משם המשכנו לתחזית לגבי הריבית ולסקירה של […]

סקירת שוק הנדל"ן 11/11/2025

עיקרי הדברים 11/11/2025 בסקירה זו אנחנו צוללים הישר אל תוך הפרוטוקולים והתוכניות שנמצאות ממש עכשיו על שולחנות הוועדות השונות.התחלנו בצפון עם מתחם תעסוקה חדש בבית שאן והמשכנו לניתוח מעמיק של מספר פרויקטים להתחדשות עירונית בחיפה (קריית אליעזר), יבנה ורמלה. הסקירה כוללת הצצה לדוחות שמאי (תקן 21.1), ניתוח שווי למ"ר לפי גודל דירה (מתוך הדו"ח הכלכלי […]