מתחם אהבת ישראל, בית שמש

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזהיזם טרם פורסם

מפת מיקום של מתחם אהבת ישראל, בית שמש
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות87
←
יח״ד מוצעות549
מכפיל×6.3+462 יח״ד

יזם / מקדם

היזם טרם פורסם

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

102-1214774

מתחם אהבת ישראל בבית שמש הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-87 יח״ד ל-549 יח״ד — יחס התחדשות של פי 6.3 (תוספת של כ-462 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 8 מתחמי ההתחדשות העירונית בבית שמש שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אהבת ישראל נמצא במקום ה-6 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 6.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 38% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.6.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

ביאליק

יח״ד קיימות
332
יח״ד מוצעות
1936

הגפן

יח״ד קיימות
244
יח״ד מוצעות
1440

הנרקיס

יח״ד קיימות
486
יח״ד מוצעות
3467

הסביון

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
547

הרצל

יח״ד קיימות
468
יח״ד מוצעות
1543

זולוטוב

יח״ד קיימות
54
יח״ד מוצעות
365

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ