מתחם בן גוריון (49-59), הוד השרון

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות80
←
יח״ד מוצעות240
מכפיל×3+160 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

423-1355882

מתחם בן גוריון (49-59) בהוד השרון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-80 יח״ד ל-240 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-160 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מועד הכרזה

21/12/2021

מבין 6 מתחמי ההתחדשות העירונית בהוד השרון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם בן גוריון (49-59) נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 17% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

יזם הפרויקט

קבוצת אב-גד

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא קבוצת אב-גד. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קבוצת אב-גד: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מגדיאל-רמתיים

יח״ד קיימות
12
יח״ד מוצעות
256

גיורא דרום

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
152

הפרסה

יח״ד קיימות
62
יח״ד מוצעות
306

מגדיאל 55

יח״ד קיימות
32
יח״ד מוצעות
97

מתחם הרשות

יח״ד קיימות
56
יח״ד מוצעות
186

בן גוריון (21-39)

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
202

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ