מתחם גבעתי/בר כוכבא, אשקלון

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם גבעתי/בר כוכבא, אשקלון
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות368
←
יח״ד מוצעות1441
מכפיל×3.9+1073 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

—

מתחם גבעתי/בר כוכבא באשקלון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-368 יח״ד ל-1441 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.9 (תוספת של כ-1073 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

31/12/2025

מבין 9 מתחמי ההתחדשות העירונית באשקלון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם גבעתי/בר כוכבא נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.9, גבוה מיחס ההתחדשות של 11% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

ש"י עגנון 3, 4, 6, 7, 11, 13

יח״ד קיימות
יח״ד מוצעות

רמת אשכול המתחדשת

יח״ד קיימות
240
יח״ד מוצעות
1586

שפירא

יח״ד קיימות
290
יח״ד מוצעות
370

אהוד/התחיה

יח״ד קיימות
116
יח״ד מוצעות
1035

אלי כהן - הסנה - הקיקיון

יח״ד קיימות
402
יח״ד מוצעות
2602

בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב

יח״ד קיימות
425
יח״ד מוצעות
2536

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ