מתחם הדגנים 11-15, גבעתים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות33
←
יח״ד מוצעות71
מכפיל×2.2+38 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

503-1427533

מתחם הדגנים 11-15 בגבעתים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-33 יח״ד ל-71 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.2 (תוספת של כ-38 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 23 מתחמי ההתחדשות העירונית בגבעתים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הדגנים 11-15 נמצא במקום ה-23 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 9% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מתחם רבין

יח״ד קיימות
154
יח״ד מוצעות
464

עליית הנוער- הפועל הצעיר

יח״ד קיימות
83
יח״ד מוצעות
260

עליית הנוער צפון

יח״ד קיימות
139
יח״ד מוצעות
370

ערבי נחל

יח״ד קיימות
126
יח״ד מוצעות
530

ילדי טהרן

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
103

כצנלסון מרכז

יח״ד קיימות
662
יח״ד מוצעות
1400

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ